招商蛇口‘三起三落’：亦庄新城地块困局待破局

亦庄新城X24地块经历四度供地、两次调规后，以底价34.8亿元被招商蛇口摘得，成为北京城六区外首宗不限价地块。该地块为“住宅+商业+公园”组合形式，位于亦庄河西，周边豪宅林立，教育资源丰富，医疗和商业配套完善。招商蛇口在北京的项目布局中，面临去化率较慢的问题，此次摘地补货时机被看作刚好。

X24地块从供地到顺利出让可谓“一波三折”，历经多次调规和供地清单的变动。招商蛇口在北京的项目困境不仅限于此次摘地的X24地块，其他项目如招商·璀璨时代和招商·璀璨公元也面临去化不理想的问题。业内人士表示，X24地块能否为招商蛇口打一场翻身仗，还有待时间检验。

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