【深圳市二手房买卖合同】在深圳市进行二手房交易时，签订一份合法、规范的《深圳市二手房买卖合同》是保障买卖双方权益的重要环节。该合同不仅明确了交易的基本信息和权利义务，还为后续的产权过户、贷款办理等流程提供了法律依据。以下是对该合同的核心内容进行的总结，并以表格形式展示关键条款。
一、合同概述
《深圳市二手房买卖合同》是由深圳市住房和建设局统一制定的格式文本，适用于深圳行政区域内已取得产权证的住宅类房产的买卖交易。合同由卖方（出卖人）、买方（买受人）及中介服务机构三方共同签署，具有法律效力。
二、合同主要
| 项目 | 内容说明 |
| 合同名称 | 深圳市二手房买卖合同 |
| 签订主体 | 卖方（出卖人）、买方（买受人）、中介服务机构（可选） |
| 合同目的 | 明确房屋买卖关系，约定交易价格、付款方式、交房时间等 |
| 合同生效条件 | 双方签字盖章并经房地产登记机构备案后生效 |
| 房屋信息 | 包括房屋地址、面积、户型、产权性质、是否抵押等 |
| 交易价格 | 明确总成交金额及支付方式（如一次性付款或按揭贷款） |
| 付款方式 | 分期付款、全款付清、银行按揭等 |
| 交房时间 | 明确卖方将房屋交付买方的具体时间 |
| 违约责任 | 约定违约金比例、解除合同条件等 |
| 房产过户 | 明确买卖双方配合办理产权过户手续的义务 |
| 其他条款 | 如户口迁出、物业费用结算、附属设施归属等 |
三、注意事项
1. 核实产权信息：在签订合同前，务必核实房屋的产权情况，确保无抵押、查封等限制。
2. 明确付款方式：根据自身资金状况选择合适的付款方式，避免因资金问题影响交易。
3. 保留书面证据：所有口头承诺应转化为书面协议，防止后期纠纷。
4. 了解税费政策：买卖双方需清楚各自应承担的税费，如增值税、个税、契税等。
5. 咨询专业人士：建议在签订合同前咨询律师或专业房产中介，确保合同条款合法合规。
四、结语
《深圳市二手房买卖合同》是保障买卖双方合法权益的重要法律文件。通过合理填写合同内容、明确权责关系，可以有效降低交易风险，确保交易顺利进行。在实际操作中，买卖双方应充分沟通，谨慎对待合同条款，必要时寻求专业帮助，以维护自身利益。
如需具体模板或进一步解读，可前往深圳市住房与建设局官网查询相关资料。