【什么叫做使用权和管理权】在日常生活中，我们经常听到“使用权”和“管理权”这两个词，尤其是在涉及房产、土地、企业经营等场景中。虽然它们都与权利有关，但两者有着本质的区别。下面我们将从定义、特点、适用范围等方面对“使用权”和“管理权”进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、使用权
定义：
使用权是指对某项财产或资源在一定范围内进行使用、支配的权利，但不包括对该财产的所有权。也就是说，拥有使用权的人可以合法地使用该财产，但不能将其出售、抵押或转让。
特点：
- 使用权是有限的，通常有时间限制或使用范围限制；
- 不涉及所有权的变更；
- 可以通过合同或法律授权获得；
- 常见于租赁、承包、特许经营等情形。
适用范围：
- 房屋租赁；
- 土地承包经营；
- 设备租赁；
- 特许经营权等。
二、管理权
定义：
管理权是指对某一对象或系统进行组织、监督、决策和调控的权利。它不仅包括对资源的使用，还涉及对整个系统的运行和维护。
特点：
- 管理权通常由所有者或授权人授予；
- 涉及决策、监督、调配等职能；
- 可以是临时性的，也可以是长期性的；
- 常见于企业、政府机构、物业管理等领域。
适用范围：
- 企业经营管理；
- 公共设施管理；
- 物业管理；
- 项目管理等。
三、总结对比（表格）
| 项目 | 使用权 | 管理权 |
| 定义 | 对财产或资源的使用权利 | 对对象或系统的组织、监督、决策权利 |
| 所有权归属 | 不涉及所有权 | 通常由所有者或授权人拥有 |
| 权利性质 | 使用性权利 | 组织性权利 |
| 是否可转让 | 一般不可转让 | 可根据授权情况转让 |
| 适用领域 | 租赁、承包、特许经营等 | 企业管理、公共管理、物业管理等 |
| 时间限制 | 通常有明确的时间或范围限制 | 可能长期有效，也可能定期调整 |
四、结语
“使用权”和“管理权”虽然都属于广义上的“权利”，但它们在实际应用中扮演着不同的角色。理解两者的区别，有助于我们在日常生活中更好地行使和保护自己的权益，尤其是在涉及财产、资源分配和组织管理时，更应明确各自的权利边界。
如果你正在处理相关事务，建议咨询专业法律人士，以确保自身权益不受侵犯。