【房产局管理什么】在日常生活中，很多人对“房产局”这个机构的具体职责并不清楚。其实，房产局是负责城市房地产管理的重要职能部门，其职责涵盖范围广泛，包括房屋产权登记、房地产市场调控、物业管理监督等多个方面。下面将从主要职能和管理内容两个方面进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、房产局的主要职能
1. 房屋产权登记与发证
房产局负责办理房屋所有权登记、变更、注销等手续，确保房屋产权合法有效。
2. 房地产市场管理
包括商品房预售许可、销售备案、房地产经纪机构监管等，维护市场秩序。
3. 物业管理监督
对物业服务企业进行资质审核与日常监管，协调业主与物业之间的关系。
4. 保障性住房管理
负责保障性住房的申请、审核、分配及后续管理。
5. 房屋拆迁与安置
在城市更新或建设项目中，负责拆迁补偿方案制定、安置房安排等。
6. 房地产政策执行与宣传
落实国家和地方的房地产政策，开展相关法规宣传与咨询。
二、房产局管理的具体内容
| 管理项目 | 管理内容 |
| 房屋产权登记 | 办理房屋所有权证、土地使用权证等 |
| 商品房预售管理 | 审核开发商预售资格，监督销售行为 |
| 房地产交易备案 | 对二手房交易进行备案登记 |
| 物业公司监管 | 对物业公司的服务质量、收费情况进行检查 |
| 保障性住房 | 负责申请审核、房源分配与后期管理 |
| 拆迁安置 | 制定拆迁补偿方案，安排安置房 |
| 房地产市场调控 | 配合上级部门落实限购、限贷等政策 |
| 房产信息查询 | 提供房屋权属、抵押等信息查询服务 |
总结
房产局作为政府重要的职能部门，承担着城市房地产管理的重要职责。无论是普通居民还是房地产从业者，了解房产局的管理范围，有助于更好地处理房产事务，避免因信息不对称而产生纠纷。同时，随着房地产市场的不断发展，房产局的职能也在不断完善和细化，以适应新的社会需求。