南宁房贷最新政策（李Sir很忙：南宁开发商回应房贷年龄延至100岁）

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住房按揭贷款年龄期限延长到了80岁，

大家都听说了吧，北京、南宁、宁波，这些城市部分银行，已经将住房按揭贷款年龄期限延长到了80岁。相信很多城市都会跟进。

按揭贷款最高贷到30年，不变，以前贷款者年龄和贷款期限的总和不超过70年，也就是超过70岁，就不能贷款了，现在延长了10年，放宽到了80岁。比如说，50岁，也可以申请到30年的贷款。

这样一来，很多贷不了30年的，或者不能贷款的家庭，都被划到圈里。

这个群体有多大呢？根据公开数据显示，截至2021年末，全国60周岁及以上老年人口为26736万人，占总人口的18.9%；全国65周岁及以上老年人口为20056万人，占总人口的14.2%，而且这组数据还在不断刷新。

你说老年人有购房需求吗？我觉得应该不大，都退休的年龄了，为了买房还要背上房贷？不科学！当然如果是子女买房，用老人名额，或者收入不够，作为共同还款人，倒是很有可能。

不管谁买房，不管谁给谁担保，房贷都是优质资产，尤其是扎堆还贷现象出现，银行业绩压力也很大啊。

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