成都房价均价（成都今日房价

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一、成都市房价均价

成都市，位于四川省中部，是一座发展迅速的中国大城市。随着城市发展势头的增加和经济的快速增长，成都房价也一路走高。但由于成都地处腹地，面对瓜分自治区的压力，尤其是绿化建设和腹地保护，让成都市现行的房价均价比上一年小幅上涨约1%，有报道显示，成都市2018年开发商抓取新建住宅价格总体上涨约四成，到2019年3月15日，成都市各地区新建商品住宅均价比较全市中心城区均价高约7%，峨眉山两江新区、新都新区、郫县房价均价涨幅均较大，两江新区房价均价比中心城区高出38.94%，新都新区高出13.75%，郫县高出11.74%。

二、影响成都市房价的原因

1、经济的快速发展，城市的发展势头增强，国家对于房地产开发商的贷款政策放宽，房地产市场将进一步活跃，增加对住宅需求；

2、成都市是中国“互联网+”创新中心，企业家热衷于在此发展，但也使得富人向成都市购买房屋；

3、管制程度降低，新政策落地，投资需求增加，投资人向成都市购买住宅；

4、成都市位于“一带一路”的终点，经济发展前景看好，使得投资吸引力上涨；

5、“腹地保护”和“绿化建设”让成都市的新建楼盘价格涨幅受到了限制，房价整体稳定；

6、内部因素，比如成都市的发展规划，新城建设，市政项目开发等，也是成都市房价均价不断上涨的背景因素；

7、随着成都房地产市场日趋成熟，限购政策放宽，居民收入水平提高，投服务业发展，技术改变，富裕阶层增加，把控房地产的政府政策，各种因素会共同影响成都市的房价均价。

三、成都房价均价走势分析

1、2018年，根据上述原因，成都市房价均价较上一年小幅上涨，已发布的楼盘中，区域住宅均价整体上涨。两江新区新建住宅均价最高，比中心城区均价高出38.94%，新都新区涨幅13.75%，郫县涨幅11.74%；

2、2019年3月15日，发布的房价数据显示，成都市新建商品住宅均价按区域分布情况表现出同比上涨趋势，两江新区、新都新区、郫县房价均价涨幅均较大。其中，新都新区及郫县新房均价涨幅更明显，分别比去年同期上涨了10.77%，7.69%；

3、成都市新建商品住宅均价将连续走高，不断促进成都市的住宅新建保障，以普惠分配的原则，尽可能满足居民住房需求，稳定买房者的信心，防止出现房价暴涨现象。

一、什么是“成都房价均价”

“成都房价均价”指的是成都地区所有商品住宅房价的统计数字，一般在以每平方米为单位进行计算。它反映了当地楼盘价格在一定时间内的平均水平，是判断房价走势的重要指标。

二、成都房价均价的来源

在说明成都房价均价之前，首先要了解成都房价均价的来源。成都房价信息是由成都市住房和城乡建设委员会每月收集整理得到的，它们来源于各商品住宅项目开发商公布的楼盘最新价格信息、住宅交易及租赁市场的具体情况等。

三、成都商品住宅中的“成都房价均价”

“成都房价均价”的数据可以主要从成都商品住宅中获得，因为商品住宅一般只出现在新房市场，是一种符合新版国家建筑质量标准的非公共部分的住宅投资。每月定期收集商品住宅的租赁、住宅交易新房价格，可以快速准确地判断出成都房价均价的走向。

四、成都房价均价涨跌

成都房价均价在过去一年中有着令人关注的走势，根据2017年最新的统计数据，成都新房价格和二手房价格环比上涨，但仍有较大波动。整体来看，二手房价格稳步上涨，而新房价格仍处于调整期，比较平稳，且价格变化似乎比二手房略微缓慢。

五、利用成都房价均价的途

在分析成都房价均价的走势和影响因素的基础上，房地产投资者可以进行智能化的投资，也可以积极参与政策性的住房租赁投资，或借助成都房价均价的变动趋势，进行行业数据挖掘及投资决策。

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