宿州拆装床（宿州拆迁标准）

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1、附件：宿州市城市房屋拆迁补助补偿标准　　二00八年一月三十日　　宿州市城市房屋拆迁补助补偿标准　　一、搬迁补助费　　按被拆迁房屋建筑面积3元/㎡计算　　二、临时安置补助费　　按被拆迁房屋建筑面积3元/㎡·月计算　　三、实行产权调换的非住宅房屋停产、停业补偿费　　（1）商业用房：按被拆迁房屋建筑面积10－20元/㎡·月计算；　　（2）工业、仓储用房：按被拆迁房屋建筑面积8元/㎡·月计算。

2、　　四、房屋装潢及各类附属物补偿费　　宽带、供电、供水、电话、有线电视等设施的补偿标准，按拆迁当年度实际发生的标准执行。

3、其他补偿标准见附表。

4、　　各类附属物补偿价格参照表┌──────────────────┬─────┬───────┬─────────┐│　　　　　　 名　　 称　　　　　　　│　 单位　 │　 单价(元)　 │　　 备　 注　　　│├───────┬──────────┼─────┼───────┼─────────┤│　　　空　　　│　　　 分体式　　　 │　　台　　│　　 150　　　│　　移装补助费　　││　　　调　　　├──────────┼─────┼───────┤　　　　　　　　　││　　　　　　　│　　　 柜 式　　　　│　　台　　│　　 240　　　│　　　　　　　　　││　　　　　　　├──────────┼─────┼───────┤　　　　　　　　　││　　　　　　　│　　　 窗 式　　　　│　　台　　│　　　90　　　│　　　　　　　　　│├───────┼──────────┼─────┼───────┼─────────┤│　　热水器　　│　　　 太阳能　　　 │　　台　　│　　　80　　　│　　移装补助费　　││　　　　　　　├──────────┼─────┼───────┤　　　　　　　　　││　　　　　　　│　　　 电 能　　　　│　　台　　│　　　80　　　│　　　　　　　　　│├───────┼──────────┼─────┼───────┼─────────┤│　 室外地坪　 │　　　 水 泥　　　　│　　㎡　　│　　　30　　　│　　　补偿费　　　││　　　　　　　├──────────┼─────┼───────┤　　　　　　　　　││　　　　　　　│　　　 砖 石　　　　│　　㎡　　│　　　20　　　│　　　　　　　　　│├───────┼──────────┼─────┼───────┼─────────┤│　　　院　　　│　　　 砖 混　　　　│　　㎡　　│　　　45　　　│　　　补偿费　　　││　　　　　　　├──────────┼─────┼───────┤　　　　　　　　　││　　　墙　　　│　　　 砖 石　　　　│　　㎡　　│　　　30　　　│　　　　　　　　　││　　　　　　　├──────────┼─────┼───────┤　　　　　　　　　││　　　　　　　│　　　土砖土石　　　│　　㎡　　│　　　15　　　│　　　　　　　　　││　　　　　　　├────┬─────┼─────┼───────┤　　　　　　　　　││　　　　　　　│　院墙　│　 木制　 │　　樘　　│　　 180　　　│　　　　　　　　　││　　　　　　　│　大门　├─────┼─────┼───────┤　　　　　　　　　││　　　　　　　│　　　　│ 铁制　　 │　　樘　　│　　 360　　　│　　　　　　　　　│├───────┼────┴─────┼─────┼───────┼─────────┤│　　　其　　　│　　门楼（简易）　　│　　个　　│　 150(100)　 │　　　补偿费　　　││　　　　　　　├──────────┼─────┼───────┤　　　　　　　　　││　　　他　　　│　　　 水 池　　　　│　　个　　│　　　30　　　│　　　　　　　　　││　　　　　　　├──────────┼─────┼───────┤　　　　　　　　　││　　　　　　　│　　　手压水井　　　│　　台　　│　　 100　　　│　　　　　　　　　││　　　　　　　├──────────┼─────┼───────┤　　　　　　　　　││　　　　　　　│　　　 遮阳棚　　　 │　　个　　│　　　25　　　│　　　　　　　　　││　　　　　　　├──────────┼─────┼───────┤　　　　　　　　　││　　　　　　　│　　　金属栏杆　　　│　　m　　 │　　　40　　　│　　　　　　　　　│├───────┼──────────┼─────┼───────┼─────────┤│猪圈、家用　　│　　　 砖、石　　　 │　　㎡　　│　　　30　　　│　　　补偿费　　　││厕所　　　　　├──────────┼─────┼───────┤　　　　　　　　　││　　　　　　　│　　　　简易　　　　│　　㎡　　│　　　20　　　│　　　　　　　　　│├───────┼──────────┼─────┼───────┼─────────┤│　　　　　　　│　　直径15cm以上　　│　　棵　　│　　30－50　　│　　　　　　　　　││　 一般树木　 ├──────────┼─────┼───────┼─────────┤│　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　　　││　　　　　　　├──────────┼─────┼───────┼─────────┤│　　　　　　　│直径15 cm以下　　　 │　　棵　　│　　　　　　　│　　 不予补偿　　 │├───────┼──────────┼─────┼───────┼─────────┤│　　果 树　　 │　　　　　　　　　　│　　棵　　│　　　50　　　│　　　　　　　　　│└───────┴──────────┴─────┴───────┴─────────┘　　注：同时适用货币补偿和产权调换。

5、　　房屋装潢补偿价格参照表┌──────────────┬─────┬────────┬────────────┐│　　　　　名　 称　　　　　 │　 单位　 │　 单价（元）　 │　　　　 备 注　　　　　│├───┬──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　室　│水磨石地坪　　　　　│　　㎡　　│　　　 30　　　 │　　 各类水磨石地坪　　 ││　内　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　地　│地板砖　　　　　　　│　　㎡　　│　　 40－60　　 │　　 各类地板砖地面　　 ││　坪　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　　　│花岗岩　　　　　　　│　　㎡　　│　　　 80　　　 │　　　　　　　　　　　　││　　　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　　　│大理石　　　　　　　│　　㎡　　│　　　 50　　　 │　　　　　　　　　　　　││　　　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　　　│木地板　　　　　　　│　　㎡　　│　　60－100　　 │　　 各类木地板地面　　 │├───┼──────────┼─────┼────────┼────────────┤│ 门窗 │门窗护角　　　　　　│　　m　　 │　　　 15　　　 │　　　　　　　　　　　　││　　　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　　　│包门（双面）　　　　│　　㎡　　│　　　 45　　　 │　　　　　　　　　　　　││　　　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　　　│双层窗　　　　　　　│　　㎡　　│　　80－120　　 │　　　不属房屋本身　　　││　　　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　　　│防盗门　　　　　　　│　　樘　　│　　　 40　　　 │　　　　　自拆　　　　　││　　　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　　　│防盗窗　　　　　　　│　　樘　　│　　　 50　　　 │　　　　　自拆　　　　　│├───┼──────────┼─────┼────────┼────────────┤│ 墙面 │墙面砖　　　　　　　│　　㎡　　│　　 40－60　　 │　　　 含外墙面砖　　　 ││　　　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　　　│墙布、喷塑　　　　　│　　㎡　　│　　 5－10　　　│　　　　 含墙纸　　　　 ││　　　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　　　│木墙裙　　　　　　　│　　㎡　　│　　　 30　　　 │　　　　　　　　　　　　││　　　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　　　│无法移动固定墙柜　　│　　㎡　　│　　　100　　　 │　　　双面增加50%　　　 │├───┼──────────┼─────┼────────┼────────────┤│ 吊顶 │墙纸天棚　　　　　　│　　间　　│　　　 40　　　 │　　　　　　　　　　　　││　　　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　　　│扣板、石膏　　　　　│　　㎡　　│　　 15－25　　 │　　　　硬质天棚　　　　││　　　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　　　│纤维板、灰板条　　　│　　㎡　　│　　　 12　　　 │　　　　　　　　　　　　││　　　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　　　│三合板　　　　　　　│　　㎡　　│　　　 30　　　 │　　　　硬质天棚　　　　│└───┴──────────┴─────┴────────┴────────────┘　　注：具体补偿价格根据装潢使用年限折旧计算。

6、　　2、同时适用货币补偿和产权调换。

7、　　3、本表未涉及的装潢，参照表格执行；不能参照的，另行商定。

8、　　房屋装潢折旧参照标准　　一、商业用房、其他非住宅　　装潢使用在1年以内的给予80％的补偿　　2、装潢使用在1年以上3年以内的给予70％的补偿　　3、装潢使用在3年以上5年以内的给予50％的补偿　　4、装潢使用在5年以上8年以内的给予30％的补偿　　5、装潢使用在8年以上的给予10%的补偿　　二、住　宅　　装潢使用在1年以内的给予90％的补偿　　2、装潢使用在1年以上3年以内的给予80％的补偿　　3、装潢使用在3年以上5年以内的给予70％的补偿　　4、装潢使用在5年以上8年以内的给予50％的补偿　　5、装潢使用在8年以上的给予30%的补偿。

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