什么是建筑红线和建筑控制线（什么是建筑红线）

您好,今天帅帅来为大家解答以上的问题。什么是建筑红线和建筑控制线，什么是建筑红线相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、指是道路用地和两侧建筑用地的分界。

2、定义：一般情况下，道路红线就是建筑红线。

3、但有时建筑红线可与道路红线重合，有时可退于道路红线之后，但不许超越道路红线。

4、2、作用：建筑红线可以用来确定沿街建筑位置，所以建筑红线以外不允许建任何建筑物。

5、既满足不同的功能要求，又可避免城市景观的单调感，使城市建筑群的体型和街景富于变化。

6、建筑红线是城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线，又称建筑控制线，是建筑物的外立面所不能超出的界线。

7、建筑红线可与道路红线重合，一般在新城市中常使建筑红线退于道路红线之后，以便腾出用地，改善或美化环境，取得良好的效果。

8、用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。

9、开发建设这个地块的建筑小区时候，还需要退红线2米左右，这个数字各地不一，要看当地规划局的规定。

10、小区的建筑必须在退红线范围内，退出的这块地不准占用。

11、也就是说，尽管你已经为退出的这块地付出了土地出让金，但就是不准占用。

12、用地红线只是标注在红线图上，现场是看不到的。

13、不过退界线就一目了然：小区的围墙就是退界线。

14、《民用建筑设计通则》GB 50352—2005有相关规定如下：4．2 建筑突出物4．2．3 当地城市规划行政主管部门在用地红线范围内另行划定建筑控制线时，建筑物的基底不应超出建筑控制线，突出建筑控制线的建筑突出物和附属设施应符合当地城市规划的要求。

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