购房契税税率提高（购房契税税率）

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1、个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

2、个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税。

3、个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭第二套改善性住房的，减按2%税率征收契税。

4、根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定，首套房缴纳规定如下：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。

5、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

6、征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。

7、如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。

8、诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。

9、契税实行3% ～5%的幅度税率。

10、实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。

11、因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

12、扩展资料：契税的4种计税依据：是按成交价格计算。

13、这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

14、2、依据土地、房屋交换差价定税。

15、土地使用权交换，也要依据差额。

16、等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

17、3、根据市场价格计算。

18、土地、房屋价格，绝不是一成不变的，土地升值后，该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。

19、4、按照土地收益定价。

20、这种情形很少遇到。

21、参考资料：百度百科-契税。

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