公寓产权和住宅产权到期的区别（公寓产权和住宅产权的区别）

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1、一、税率不同个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定。

2、二、征收政策不同个人所得税征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

3、如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

4、契税若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

5、三、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

6、扩展资料：一、契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

7、契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。

8、通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。

9、因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

10、2、纳税人是产权承受人。

11、当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

12、3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

13、二、个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。

14、居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。

15、个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。

16、在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。

17、参考资料来源：百度百科-个人所得税参考资料来源：百度百科-契税。

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