房屋契税计税依据怎么算（实时快讯房屋契税怎么计算）

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1、一、房屋契税计算方法1.应纳税额＝计税依据×税率2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。

2、3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

3、4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。

4、5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

5、6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

6、二、二手房契税计算方法契税的计税依据有4种：1.契税按成交价格计算。

7、成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。

8、这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

9、2.契税根据市场价格计算。

10、土地、房屋价格，绝不是一成不变的。

11、比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。

12、该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房。

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