今年房价是涨还是跌2021（今年房价是涨还是跌）

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1、2020年房价不会下跌。

2、12月10-12日，召开的中央经济工作会议中，明确提出“要坚持房子是用住的，不是用炒的，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理机制，促进房地产市场平稳健康发展”。

3、这意味着，2020年的房地产市场以“稳”为主，既不会大跌，也不会大涨，而“因城施策”是个重点，南沙、花都、黄埔人才优化政策就是因城施策的结果，可以发现，2020年，部分区域限购放松，是一个大趋势。

4、光有因城施策还不够，2020年第一天，中国人民银行就向市场发了一个大红包“全面降准0.5个百分点”，这相当于释放资金8000多亿。

5、虽然说，这个资金不能漫灌房地产，但实际上是有一些资金流入到房地产开发当中的，这会加强购房者的心理预期，对刺激买家进入市场，是有一定作用的。

6、扩展资料：房价上涨的因素有：一、需求旺盛。

7、供给严重不足是房价上涨的重要原因。

8、停止福利分房，使近几年全国住宅市场化消费成为一股洪流。

9、而且，目前我国正处于城市化和工业化加速阶段，大量农村人口涌入城市，每年约有几百万大学毕业生留在城市，每年城市增加人口在1000万以上。

10、这些住型的刚性需求很难通过调控加以大幅抑制。

11、二、有效供应不足。

12、从2005年开始，全国商品住宅开始供不应求，今年这一矛盾进一步加剧，全国商品住宅竣工量只有成交量的大概一半。

13、然引发抢房，涨价现象。

14、  三、“招拍挂”推高地价。

15、土地出让由过去协议转让改为实行“招拍挂”后，价格随市场走，土地价格有不小的涨幅，对房价构成较大的影响，但土地价格涨幅远远没有房价的涨幅大。

16、今年前三季度全国地价上涨的幅比房价涨幅高出近一倍。

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