四川省业主大会和业主委员会指导规则全文（四川省业主大会和业主委员会指导规则）

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1、去百度文库，查看完整内容> 内容来自用户:suny 四川省业主大会和业主委员会指导规则第一章总则第一条为规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《四川省物业管理条例》及有关规定，制定本规则。

2、第二条本省行政区域内业主大会、业主委员会的成立、选举和活动，适用本规则。

3、第三条业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，履行相应的义务。

4、业主大会的决定，对业主具有约束力。

5、同一物业管理区域内只能成立一个业主大会。

6、第四条业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受街道办事处（乡、镇人民政府）的指导，接受业主的监督。

7、业主委员会的决定，对业主具有约束力。

8、第五条业主大会、业主委员会应当依据法律、法规、规章的规定和管理规约、业主大会议事规则的约定行使共同管理权。

9、业主大会、业主委员会不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。

10、业主大会、业主委员会对业主损害他人合法权益或者业主共同利益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

11、（三）因继承或者受遗赠取得房屋所有权的人；第十二条（一）物业管理区域证明；业主表决形式可采用集体讨论、书面征求。

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