房地产印花税怎么算（房地产印花税怎么算）

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1、一：印花税二：房产税　　一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条规定：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

2、具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

3、　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

4、　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

5、”第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

6、　　二、根据《财政部　国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定：“一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题　　无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

7、　　二、关于出典房产的房产税问题　　产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税。

8、　　三、关于融资租赁房产的房产税问题　　融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。

9、合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

10、”三：城镇土地使用税　　一、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号公布)第三条规定：“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

11、　　前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

12、”　　二、根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》((1988)国税地字第15号)文件规定：“六、关于纳税人实际占用的土地面积的确定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。

13、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。

14、”。

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