北京华融大厦 北京华融大厦有限公司）

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【金山大厦烂尾30余年，数次重启均告失败，一桩‘商品房销售合同纠纷’能否揭示真相？】

在珠海市拱北的繁华地段，位于迎宾南路交粤海东路东南角，耸立在一栋196米的高楼。主楼54层，附楼33层，裙楼商业体规模宏大，这就是华融时代广场（原名金山大厦），已烂尾30余年，数次盘活，均重启失败。

在网上查到一桩商品房销售合同纠纷，原告方诉称：1993年7月13日，原告与被告珠海金山房产有限公司签订一份《购买商品房产临时合约》，合同签订后，金山大厦宣告“烂尾”。被告于2013年6月27日取得预售证。2014年4月8日，被告书面函告原告要求终止双方签订的《购买商品房产临时合约》。被告违约提出终止双方签订的《购买商品房产临时合约》，严重损害原告的合法权益，为此，原告特提起诉讼。（详细文本见附图）

从该案件可以看出，金山大厦的债权、债务及销售合同纠纷从93年就开始了。

这里曾经是珠海的第一大商圈，距离拱北关口约600米，可谓寸土寸金。由于区位优势明显，商业价值巨大，被众多投资商看好。1993年和2008年两度重启，又两度停工。

2010年项目再度启动。2012年被华融入资盘活，改为华融时代广场。在此期间，工程顺利封顶，外墙装饰完毕，位于22-50层的天际公寓也深受港澳投资客的青睐，销售良好。然而2016年，有望复活的时代广场却因资金链断和债务纠纷，建设再一次停止，陷入烂尾至今。

从91年至今30余年，不知有多少投资商和投资客深陷其中。那些被忽悠的刚需家庭才是被坑的最惨的。作为时代的弄潮儿，只有潮水退去，才知道谁在裸泳。当前，各大房企相继爆雷，金山大厦盘活仍然是遥遥无期。

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中信集团

中国中信集团有限公司，总部位于北京市朝阳区中信中国尊大厦，注册资本2053.11亿元，法定代表人兼董事长朱鹤新。

中信集团是三个正部级央企之一，唯一股东国务院，有成员企业196家，对外投资233家，其中控股的上市公司有10家：

1.中信股份，港股上市，每股8.01港元，总市值2330亿港元，持股比例58.13%；

2.中信银行，A股每股4.93元，总市值2412亿元，港股每股3.92港元，总市值1918亿港元，持股比例65.97%；

3.中信重工，每股3.27元，总市值141.9亿元，持股比例67.27%；

4.中信海直，每股6.62元，总市值51.36亿元，持股比例38.63%；

5.中信出版，每股17.9元，总市值34亿元，持股比例73.5%；

6.中信资源，港股上市，每股0.53港元，总市值41.65亿港元，持股比例59.5%；

7.中信国际电讯，港股上市，每股2.81港元，总市值103亿港元，持股比例57.82%；

8.中信特钢，是湖北省市值最高的上市公司，每股16.78元，总市值846.91亿元，持股比例83.85%；

9.隆平高科，每股16.1元，总市值212亿元，持股比例18.96%；

10.中国华融，港股上市，每股0.36港元，总市值288.89亿港元，持股比例23.46%。

这些上市公司市值合计有6000多亿元，不愧是大财团，中信股份是中国最大的综合性企业之一，业务多元化发展，其实际控制人是中信集团，2021年中信股份营收7022.2亿港元，净利润702亿港元，创历史新高；连续13年登上财富世界500强榜单，2021年位居第115位。

#北京头条#

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