万科房子质量好吗（万科房子质量怎么样）

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1、万科房子的质量还是不错的。

2、我个人认为有四点:一、工程质量和标准较高。

3、二、售后服务做的好，万科房屋如有问题，地产客服会很积极的进行维修，这种态度很好。

4、三、万科物业提供的物业服务确实物有所值。

5、四、万科项目周边的配套做的是比较完善的。

6、买房需要注意哪些问题？一、明确目标买房是为了什么？这是买房时首先要明确的问题。

7、如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅；如果用来投资，则应该核心关注房屋的利润。

8、二、准备资金买房是一大笔资金支出，购房者如果按揭供房的话，首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质，所以要提前计划并准备好。

9、一般来说，首套房首付为总房款的30%，二套房首付为总房款的70%，而月供需根据家庭收入量力而行，建议将还款额度控制在家庭月收入的30%~40%。

10、三、初选房源购房者可以从房地产网站、报纸或正规中介机构搜集房屋信息，影响因素有很多，我总结出一套公式，即我要买的房子=（总价）+（面积）+（房间数）+（装修）+（位置）+（交通条件）+（交通距离）+（朝向）+（学区）+（小区）+（配套）+（实用率）+（成熟度）+（安静程度）+（楼层）+（设计）+（交房时间）+（品牌实力）+（利润）+（景观）+（物业管理）。

11、四、实地看房实地看房是一项非常重要但复杂的程序，购房者需要考察小区环境及配套，因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质。

12、此外，也要仔细观察户型，好的户型能给业主更高的得房率和生活享受，一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型。

13、五、查验五证五证不全的房子，有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。

14、所以一定要注意查验五证，较好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。

15、六、签订合同签订合同时，由于双方专业知识的不对等，使得购房者常常处于被动。

16、所以，在签订合同时，购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。

17、七、验房入住购房者即使再急于入住，也不可忽略这一步，否则入住后出现问题，就会变得十分被动。

18、验房时较好与对房屋较为了解的专业人士一起，要学会“找茬”。

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