南京市二手房出售信息（南京市二手房）

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1、二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。

2、扩展资料：购房税费房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。

3、契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。

4、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。

5、对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。

6、个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。

7、个人购买非普通住房的按照5%征收。

8、参考资料来源：百度百科-购房税费。

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