增值税专票13%与3%的区别（增值税专票怎么开）

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1、个人租赁不动产可以到税务机关代开增值税专用发票，其他业务只能代开增值税普通发票。

2、个人出租不动产，可以去不动产所在地的地方税务局代开增值税专用发票，中介公司如果自己开不了可以去税务机关代开。

3、如果你是一般纳税人，允许认证抵扣进项。

4、增值税纳税人发生增值税应税行为需开具专用发票的，可到税务机关申请代开。

5、增值税纳税人是指：已办理税务登记的增值税小规模企业；2、已办理税务登记并达到增值税起征点的个体经营者；3、国家税务总局确定的其他可予代开专用发票的纳税人。

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