开发商卖出去的房子能收回吗（楼市动态分析：有开发商开始卖现房）

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　　西海岸新区瑞源名嘉康城开始卖现房了，精装，送车位，好楼层和好楼座单价没降。

　　这个楼盘真是一手好牌打的稀烂，楼市行情最好的时候开盘，一万五六的价格，高高在上，错失了最好的机会。有很多人弄不明白，这个楼盘前面是没有任何搬迁意向的食品加工厂，后面是轻轨线，前面是污染，后面是噪音，怎么能有骨气卖到一万五六而且还能硬撑两年?

　　这正是本土小开发商和大开发商的区别。大开发商喜欢玩高周转，快速拿地，快速出规划，快速抢到预售，回笼资金，用这笔钱加上银行贷款，再去拿新地，继续盖房子，往复循环，房子的规划和户型设计会千篇一律，没有创新。

　　稍有实力的小开发商则不同，他可以和市场慢慢耗，说不定能等来下一个楼市上涨周期呢?

　　瑞源这个142户型的设计，几乎接近完美了。真正的阳台和飘窗，都是完全凸出，三个南向卧室，加一个南向客厅，布局合理，动静分区，分布的楼座也是位置最好的4号楼，只是价格不便宜，好楼层能卖到250万了。只可惜这个价格能接受的人太少，只能等下一个楼市风口。

　　#青岛头条#

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