什么是地役权 什么是地役权纠纷）

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什么是地役权

地役权是指地主为使土地充分发挥经济效用，在使用过程中对使用者课题的土地进行了特殊的控制的特权, 是指土地的所有者有权收取对土地使用者的地役费，使土地达到最高的经济效益，有利于农村经济社会的发展。

具体来说，地役权的基本内容是：地主有权收取地下权使用者（雇地、承包经营、流转出租）的统一和定期的地役费，还具有一定的管理许可和抵押权，例如有权定期检查房屋，有权对对收取地役费的租地用户抵押和解债等等。这种权利仅拥有有限的时间，并必须在绝对的合法范围类似讱可范围内实施，不得损害地方利益。

地役权的实施有利于农业生产经营和农业经济发展；保护农民，使之有把握自己的生活，获得更高的利润是有利于实现最大经济效益的，因而实施地役权是一种公平合理的选择。它既可以保护地主权益，又可以保护地下权使用者，同时有利于提高农业生产效率，有助于农业社会的发展和经济的发展。

总之，地役权是指地主为使土地充分发挥经济效用，在使用过程中对使用者课题的土地进行了特殊的控制的特权，地役权可以为地主保护其土地使用权，也可以保护地下权使用者，并且可以实现最大经济效益，有利于农村经济社会的发展。

什么是地役权纠纷

地役权纠纷是收役人行使收役权或受役人就其享有收役之权和义务，涉及收役权纠纷的行为发生争议的民事纠纷。它是收役权系和收役人之间的矛盾，是收役权系和收役权拥有者之间的矛盾。

地役权纠纷的涉及范围广泛，可以分为三大类：收役权归属纠纷、收役行为纠纷和收役效力纠纷。

收役权归属纠纷是指涉及物权和人格权的纠纷，包括收役权的确认、减少、变更或撤销、收役权的转移等；

收役行为纠纷是指涉及收役权拥有者行使收役权所发生的矛盾，包括收役金额、收役方式、收役时间等；

收役效力纠纷是指受役人对收役效力质疑所发生的纠纷，包括收役十分的无效性、收役受限的无效性等。

以上是关于什么是地役权纠纷的简要介绍。地役权纠纷之所以引发重要法律纠纷，除了涉及权利归属纠纷外，还因收役受限和收役效力质疑及相关矛盾问题而引起纠纷。

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