高教新城房价 高新区现在房价

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苏州2021年6月200个热门小区房价龙虎榜，未来半年苏州房价涨跌走势如何？

1、城市：苏州市

2、城市级别：新一线城市

3、6月二手挂牌均价：30355元/平米

4、6月二手均价环比上月：上涨0.42%

5、6月二手均价同比去年：下跌2%

6、租售比：出租59年可以收回购房成本

7、平均租金参考：33.1元/平米

8、6月苏州火爆热门小区及成交分析：

①工业园区热门小区挂牌数量3395套，成交最火爆小区——东港新村，参考均价31351元/平米，历史成交破492套；

②吴中热门小区挂牌套数4025套，成交最火爆由——越湖家天下拿下，参考均价26150元/平米，历史成交突破451套；

③姑苏热门小区挂牌套数2792套，成交冠军——彩香二村，参考均价23693元/平米，历史成交高达330套；

④高新热门小区挂牌套数2756套，成交老大是——理想家园，参考均价19372元/平米，历史成交闪现220套；

⑤相城热门小区挂牌套数3152套，最受关注的小区为——万科魅力花园，参考均价26205元/平米，历史成交摘下355套；

⑥吴江热门小区挂牌套数4213套，依然还是熟悉的背影，长年夺取第一的——新城红树湾，参考均价23992元/平米，历史成交猛闯354套；

⑦昆山热门小区挂牌套数3278套，万科魅力花园遥遥领先，参考均价22542元/平米，历史成交达到597套；

9、苏州近一年房价走势分析：苏州近一年的房价走势处于持续震荡微跌的状态，近一年房价下跌615元/平米，整体二手市场活跃度中等偏上，活跃度最高峰为今年3月，活跃指数高达71（满分指数100），市场比较火爆；今年6月份市场活跃指数为16，受到近期国家楼市调控政策的影响，二手市场热度一般，,苏州这一年楼市开始走出一条持续震荡下行的走势，但是近期走势出现回暖上行的走势，值得分析和把握，下面继续深入区域进行涨跌分析！

10、苏州各区域房价环比涨幅走势分析：苏州进入这轮上涨周期后，各区域出现涨跌不一的情况，所有热门行政区中，从6月的环比来看，主要区域以上涨为主，其中昆山领涨（环比涨1.7%），工业园区上涨0.8%，高新上涨0.1%；相城下跌0.3%，吴江、吴中下跌0.4%，姑苏下跌0.5%;苏州近期市场成交量比较一般，接下来对苏州未来半年的涨跌走势进行剖析！

11、苏州未来半年房价走势分析：苏州楼市自从2018年2月楼市进入上涨周期，一直到2019年9月为中涨的状态，连续上涨了19个月；从2019年9月到2020年9月进入了震荡下跌周期，一直震荡下跌了12个月；从2020年9月后，开启新一轮震荡横盘周期，一直到2021年6月，连续震荡横盘了8个月！

12、从苏州近期房价走势来看，这轮震荡横盘趋势在6月出现了微弱上行的走势，6月市场活后期跃热度中等偏下。根据涨跌幅周期论，很大可能性苏州这轮震荡横盘周期将保持在鱼身阶段，预测未来六个月苏州将继续保持震荡的走势，这时候买入的苏州房子将买在波谷上下偏差3%-5%的位置，卖出的苏州房子则处于未来半年的低位阶段，套现的业主可以适当预期调高一些，等待整个横盘周期的结束。

13、近期苏州交易最火热的区域：白塘、花桥、湖东、东沙湖、湖东CBD、开发区、金门、玲珑、石路、独墅湖高教区、车坊、活力岛、双湖、浒关、平江新城！综合自己的首付、购房资格、通勤交通等情况选择自己的心仪的区域和房子！

所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考、对比！

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