动产与不动产 中级会计经济法（动产与不动产有何区别）

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1、一、不动产是指土地和土地上的定着物。

2、包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等；生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产，一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。

3、 动产是指不动产以外的财产。

4、如机器设备、车辆、动物、各种生活日用品等等二动产和不动产的区别：1权力设定方式不同 动产的转让和其他权利的设定不需要书面的形式，而不动产无权的转让和其他权利的设定必须采用书面的形式。

5、2公示方式不同 动产的转让以交付为公示方式而不动产和其他权利的设定则以登记为公示方式。

6、3权利派生的种类不同 动产可以派生出质权、留置权。

7、而不动产可以派生出地上权、永佃权、典权、抵押权。

8、4管辖不同 不动产产生的纠纷由不动产所在地法院专属管辖5对他人的权利限制不同 不动产所有人和使用人为自己土地利用的方便，可以通过相邻权或设定地役权而使用他人的土地，而动产不存在该权利。

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