商铺回报率多少值得投资（现在投资商铺前景会如何）

您好,今天帅帅来为大家解答以上的问题。商铺回报率多少值得投资，现在投资商铺前景会如何相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、一般来讲，商铺适不适合投资，需要斟酌的因素包括：规划、定位、品牌等等，不一而足。

2、本文侧重从以下几个方面阐述投资要关注的重点。

3、　　第一，看看商圈是否成熟，即这个商铺的所在地是成熟的商业地带，还是一个各方面都在成长的地方。

4、这个不难理解，比如观前、石路等苏州传统老商圈，人流量大、市场成熟度高。

5、这样的地方的商铺价格很贵，买了容易经营，租金也很高，这些地方往往投资成本也很高，非一般投资者所能承受。

6、还有一类是比上述观前、石路商圈的历史名气要小一些，是近10年内崛起的，目前也比较成熟，具有不错的影响力和知名度，比如位于高新区的绿宝广场。

7、该项目开发已经有六七年了，是当时苏州规模较大的商业项目，一期已经成功运营，且市场反响很好，成为区域商业中心。

8、现在二期商铺亦准备销售。

9、为什么说投资这样的商业项目比较靠得住？因为一期的成功运作有目共睹，投资者可以到现场进行实地考察。

10、而与观前、石路等老商圈相比，投资成本又相对低些。

11、一般来讲，投资这样的商铺不会出现大的偏差。

12、　　第二，大型专业市场看运营模式。

13、近些年，苏州市场上也出现了许多大型专业市场，比如小商品市场、汽配市场、建材市场等等。

14、这些项目往往是整个市场专做某一类产品生意。

15、这些市场要么是原来老市场的市场更新，有着一批“拥趸”，一般不愁后续运营；要么是在某个地域横空崛起的项目，比如昆山美吉特工业品博览城。

16、这样的项目主要看项目的运营模式。

17、这是一个商业巨无霸，总建面积达180万平方米，总投资达100亿元，是当地重点扶持项目，也是整个长三角的标杆项目。

18、它除了以灯具为核心的商业载体外，还辅助SOHO公寓、餐饮、娱乐等配套设施，采用的是以专业市场为主导，并以专业市场的客户为主来带动整个项目的长期持续兴盛。

19、这种模式是其他专业市场所不具备的。

20、一般地，其他专业市场主要是白天热闹，晚上冷清，而美吉特所要打造的是不仅白天市场热闹，晚上同样红红火火的效果。

21、据悉，该项目商务生活馆已于10月19日盛大开盘，推出15—40平方米沿街精致旺铺，首付12万元起，在售12号楼少量SOHO公寓，主力55—58平方米小面积精致户型，均价5000元/平方米。

22、　　第三，一个好的商业项目需要品牌店引擎。

23、一般地，规模稍大点的商业项目都会引进一些品牌商家。

24、品牌的力量在于有着一批铁杆“粉丝”，他们的进驻，一定程度上已经带动了这些“粉丝”的到来，为项目的后期兴盛奠定了良好的品牌基础。

25、同时，这些品牌商家也在很大程度上助推了整个项目的知名度和美誉度。

26、比如苏州西北部新兴起的商业项目大运城，地理位置、周边人流无需多赘述。

27、需要指出的是在9月6日的招商大会上，大润发、周大福、世纪星溜冰俱乐部、星巴克、必胜客、外婆家、H&M、CKjeans、ASOBIO等众多国际知名品牌悉数到场。

28、这就为项目的后期运营奠定了非常好的品牌基础。

29、　　总之，商铺投资是一种长线投资，回报多少取决于商铺后期经营状况。

30、以往不少社区商业的开发，除主力店外，其它铺位一般都是由业主自行招商，这样很容易造成业态分布混乱，不利于后期经营管理。

31、真正负责任的房企，在将商铺出售给投资者后，会组建自己的团队或与专业的运营团队合作，负责商业的后期运营管理，实现投资者的较高回报。

本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！