房地产发展历程回顾（房地产发展历程）

您好,今天帅帅来为大家解答以上的问题。房地产发展历程回顾，房地产发展历程相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、中国房地产市场发展的历史第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1978至1991年） 1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。

2、1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。

3、1982年国务院在四个城市进行售房试点。

4、1984年广东、重庆开始征收土地使用费。

5、1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。

6、1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。

7、1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。

8、1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。

9、第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段（1992至1995年）1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。

10、1993年“安居工程”开始启动。

11、1992年后，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146.9%。

12、房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。

13、1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率普遍大幅回落。

14、房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。

15、第三阶段：相对稳定协调发展阶段（1995至2002年）随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。

16、1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。

17、第四阶段：价格持续上扬，多项调控措施出台的新阶段（2003年以来）2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。

18、随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。

19、最早是1978年，至今已经走过了30年历史。

20、扩展资料：2012中国500强房企的库存已达到4.9945万亿元(超过2011年中国GDP的10%)?存货均值同比增加50.34%?增幅较2010年进一步攀升6.47个百分点?平均每家500强房企的存货已达到99.89亿元?创历史新高。

21、北京师范大学金融研究中心主任钟伟曾对媒体表示?据测算?2012年开发商因房屋库存需要支付的资金成本约为3450亿元?而2011年房地产全行业赢利也丌过5000亿元左右。

22、2013房价走势分析如果2012年销售额再下降?则房地产行业整体上将接近盈亏平衡的边缘。

23、据此估计2013年房地产走势?房地产企业撑丌了多长时间。

24、如果房地产商能熬过2012?则房价走势2013中国必然拉开大崩溃的序幕。

25、据中国统计局的最新数据显示2013房价走势分析?2012年1-2月份?全国房地产开发投资5431亿元?同比增长27.8%?其中住宅投资3713亿元?增长23.2%?全国房地产开发企业房屋施工面积394901万平方米?同比增长35.5%?其中住宅施工面积297605万平方米?增长32.8%。

26、参考资料来源：百度百科-房产·。

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