成都市房价走势图（成都市房价走势最新消息2020

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（一）房价走势图及背景

成都产权交易中心的统计显示，成都市住宅房地产的平均价格上涨了7.9％以上。2015年年底，成都市住宅房地产的平均价格达到了31600元/平方米，涨幅为7.9％。2014年，成都商品住宅的价格连续7个月上涨，2015年以来，房价持续上涨，涨幅居全国前列。

（二）不同区域房价走势

根据房价走势图可知，2016年以来，成都市各区的房价涨幅有所不同，可以将其分为五个类别。其中，青羊区、郫都区和金牛区的涨幅基本持平，均在1.5%~2.0%之间，以此为模板可以把成都市房价总体上涨情况一目了然。高新区和武侯区的涨幅分别为3.0%~3.5%和4.0%~4.5%，显示出高新区和武侯区的房价上涨较快。在新成都建设已经开工的四川省其他市市场，比如成都双流、邛崃在成都落户方便的空间，这两个房地产市场也与成都各区房价涨幅类似，呈现出较快的上涨趋势

（三）驱动成都房价上涨的原因

由于成都的科技发展、金融创新和新兴产业驱动，成都经济有了稳步发展，越来越多的资金涌入成都，成都房价的上涨也加快了，受到辐射效应，双流和邛崃也出现了同样的情况。

（四）房价上涨的影响

房价的上涨对投资者来说可能是一个利好，可以获得较高的收益，但是对于一些正在实施购买计划的市民来讲也会影响他们作出最终决定。此外，随着房价的上涨，购房成本也会随之提高，受此影响，大家在购房时需要慎重衡量。

一、成都市房价走势图

1、2014年成都市房价总体增长趋势

自2009年以来，成都市新房价格大致处于增长趋势，2014年成都新房价格环比增幅达到12.3%，季度增长也稳步增加，第四季度增幅达到27.6%，而且2014年第四季度房价整体在3个季度内连续上涨。

2、2015年成都市新房价格明显下跌

2015年，成都市新房价格有明显的下跌趋势，且进入2015年第四季度以来环比增幅明显降低，从14个月的连续上涨中断，此期间环比增幅为负数。

3、2016年成都市房价总体平稳

2016年，成都市新房价格总体处于平稳，第一季度和第二季度价格环比均在负数之间波动，一直向下；第三季度价格有所上涨，但是第四季度价格又再次有了所下跌的趋势，整体来看，成都市新房价格总体处于平稳。

4、2017年成都市新房价格大幅回升

2017年，成都市新房价格出现大幅回升，第一季度新房价格环比增幅在5.5%左右，第二季度环比增幅达到13.3%，第三季度增幅也达到14.8%，最终在2017年第四季度达到19.6%。

5、2018年成都市新房价格再次出现承压

2018年受内外资金承压，全市新房价格出现下调趋势，从第一季度环比已经从19.6%降低到6.1%，第二季度环比增幅从14.8%降低到3.3%，第三季度环比增幅也达到-3.3%，第四季度也只保持1.6%的增幅，整体上来看，成都市新房价格明显出现下滑趋势。

6、2019年成都市新房价格持续稳定

2019年，成都市新房价格总体处于稳定状态，从第一季度到第四季度增幅都在3%以内范围，最高环比增幅是4.4%，而且整体没有明显变化，稳定状态维持了一整年。

总之，从近几年的数据来看，成都市新房价格一直处于波动趋势，2014年出现明显上涨趋势；2015-2016年总体处于下跌或者平稳状态；2017年出现大幅上涨；2018年受外资承压，新房价格开始出现下调趋势；而2019年新房价格处于稳定状态，尚未出现明显的变化趋势。

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