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房产契税如何网上缴费(房产契税如何计算)

2022-11-01 13:20:51 来源: 用户: 

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1、如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。

2、由于购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以契税交纳标准为总房款的1.5%。

3、扩展资料:契税是所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

4、应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

5、契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。

6、在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。

7、上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。

8、以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。

9、契税实行3%-5%的幅度比例税率。

10、契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。

11、各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。

12、自2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

13、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

14、参考资料来源:百度百科-房产契税。

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