非普通住宅 普通住宅（今日非普通住宅和普通住宅的区别）

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1、实时普通住宅和非普通住宅税费区别 个人所得税：成交价*1% 　　普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、 　　2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

3、 　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、 　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。

5、 营业税：成交价*5.6% 　　普通住宅满5年(含5年)免征。

6、 　　2、普通住宅未满5年，全额征收。

7、 　　3、非普通住宅满5年，差额征收。

8、 　　4、非普通住宅未满5年，全征 契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

9、 　　 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

10、 　　 3、成交价*3%，(144平米以上含144平米) 土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。

11、 土地增值税：成交价*1%，普通住宅免征。

12、 　　 2、非普通住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。

13、 印花税：成交价*0.05% 　　普通住宅类，暂免。

14、 　　2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。

15、 转让手续费 　　面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

16、 　　2、面积*6元/平方米，商品房。

17、 　　3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅 8 产权转移登记费 　　80元/本，普通住宅及配套车库 　　2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。

18、 　　3、10元/本，共有权证。

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