【融资租赁如何记账】融资租赁是一种企业通过租赁方式获得资产使用权的融资手段，其在会计处理上与经营租赁有较大区别。根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定，融资租赁的会计处理需遵循“实质重于形式”的原则，即根据交易的经济实质进行判断和记录。
以下是融资租赁在会计处理中的主要步骤及相应账务处理方式的总结：
一、融资租赁的会计处理原则
1. 承租人角度：
融资租赁的承租人在租赁开始日应将租赁资产确认为固定资产，并将相应的租赁负债确认为长期应付款。同时，还需对未确认融资费用进行分摊。
2. 出租人角度：
出租人应将租赁资产视为销售行为，按租赁收款额确认收入，并计算租赁收益。
二、承租人的会计处理流程（以租赁期初为例）
| 项目 | 会计处理 | 说明 |
| 租赁资产入账 | 借：固定资产（租赁资产） 贷：长期应付款 | 根据租赁合同中最低租赁付款额现值确认固定资产价值 |
| 初始直接费用 | 借：固定资产/管理费用 贷：银行存款 | 如运输费、安装费等 |
| 未确认融资费用 | 借：未确认融资费用 贷：长期应付款 | 根据租赁内含利率计算分摊 |
| 首期租金支付 | 借：长期应付款 贷：银行存款 | 按照合同约定支付首期租金 |
三、后续会计处理（按期计提利息）
| 项目 | 会计处理 | 说明 |
| 计提利息费用 | 借：财务费用 贷：未确认融资费用 | 按实际利率法分摊未确认融资费用 |
| 支付租金 | 借：长期应付款 贷：银行存款 | 按照合同约定支付每期租金 |
| 折旧计提 | 借：制造费用/管理费用 贷：累计折旧 | 按照固定资产使用年限计提折旧 |
四、租赁期满后的处理
| 项目 | 会计处理 | 说明 |
| 退还或购买资产 | 借：长期应付款（如有余额） 贷：银行存款 | 若租赁期满后资产归还或购买 |
| 资产处置 | 借：累计折旧 贷：固定资产 | 若资产被出售或报废 |
五、关键概念解释
- 最低租赁付款额：指租赁期内承租人应支付的所有款项，包括租金、担保余值等。
- 租赁内含利率：出租人计算租赁收款额时所使用的利率，反映租赁的融资成本。
- 未确认融资费用：指租赁开始日租赁付款额与租赁资产公允价值之间的差额。
六、总结
融资租赁在会计处理上需要结合租赁合同的具体条款和经济实质来判断，承租人应将租赁资产作为固定资产进行核算，同时确认相应的租赁负债和未确认融资费用。在整个租赁期内，应按照实际利率法对未确认融资费用进行分摊，并定期计提折旧。对于出租人而言，则应将租赁视为一种销售行为，确认相应的收入和收益。
通过规范的会计处理，可以更真实地反映企业的财务状况和经营成果，同时也符合相关会计准则的要求。