【什么是租客?】在现代社会中，租房已成为许多人生活的一部分。无论是学生、刚步入职场的年轻人，还是因工作调动而需要临时居住的人群，租客都是住房市场中的重要角色。那么，到底什么是租客呢？以下将从定义、特点、权利与义务等方面进行总结，并通过表格形式清晰呈现。
一、什么是租客？
租客，又称“承租人”，是指通过支付租金的方式，从房东或房屋中介处获得一定期限内使用房屋（如住宅、商铺、办公室等）的个人或单位。租客在租赁合同约定的期限内享有对房屋的使用权，但不拥有房屋的所有权。
租客通常需要遵守租赁合同中的各项条款，如按时缴纳租金、合理使用房屋、不得擅自转租等。同时，租客也享有法律赋予的基本权益，例如房屋的安全保障、隐私保护等。
二、租客的特点
| 特点 | 内容说明 |
| 短期或长期居住 | 根据租赁合同的期限，租客可能是短期过渡，也可能是长期稳定居住 |
| 需要签订合同 | 租客与房东之间需签订正式的租赁合同，明确双方的权利与义务 |
| 支付租金 | 租客需按约定时间支付租金，否则可能面临违约风险 |
| 不拥有产权 | 租客仅拥有使用权，不能随意更改房屋结构或出售房屋 |
| 受法律保护 | 租客在租赁期间享有合法权益，如合法退租、维修请求等 |
三、租客的权利与义务
| 权利 | 义务 |
| 使用房屋的合法权利 | 按时支付租金 |
| 要求房东提供安全、合规的居住环境 | 合理使用房屋，不得破坏设施 |
| 在合同期满后依法退租 | 不得擅自转租或改变用途 |
| 对房屋进行必要的维护和修缮提出要求 | 保持房屋整洁，避免造成损害 |
四、总结
租客是租赁关系中的重要一方，他们通过支付租金获得房屋的使用权，同时也承担相应的责任与义务。了解租客的定义、特点及权利义务，有助于租客更好地维护自身权益，避免不必要的纠纷。对于房东而言，理解租客的需求和行为也有助于建立更和谐的租赁关系。
表格总结：
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 通过支付租金获得房屋使用权的个人或单位 |
| 特点 | 短期/长期居住、签订合同、支付租金、无产权 |
| 权利 | 使用房屋、合法退租、要求维修等 |
| 义务 | 支付租金、合理使用、不擅自转租等 |
通过以上内容可以看出，租客不仅是住房市场的参与者，更是构建社会居住秩序的重要成员。了解租客的角色，有助于提升整个租赁市场的透明度与公平性。