【店面转租需要什么手续】在商业活动中，店面转租是一种常见的现象。无论是因为经营不善、业务调整还是个人原因，许多商家会选择将已租赁的店面转租给他人。但店面转租并非随意进行，必须遵循一定的法律程序和流程，以确保合法合规。本文将对店面转租所需的手续进行详细总结，并通过表格形式清晰展示。
一、店面转租的基本流程
1. 与原承租人协商
转租前需与原承租人沟通，确认其是否同意转租，并了解租赁合同中的相关条款。
2. 取得房东书面同意
根据《民法典》相关规定，未经房东同意的转租可能被视为违约行为。因此，需获得房东的书面同意书。
3. 签订转租协议
明确双方的权利义务，包括租金、租期、押金、装修费用等。
4. 办理备案或登记
部分地区要求对转租行为进行备案或登记，具体可咨询当地房管部门或街道办事处。
5. 交接手续
包括钥匙、水电燃气账户、设备物品等的交接，并签署交接清单。
6. 更新营业执照（如有）
若涉及经营主体变更，需到市场监管部门办理相关变更手续。
二、店面转租所需材料清单
| 序号 | 所需材料/手续 | 说明 |
| 1 | 原租赁合同复印件 | 证明原承租人与房东之间的租赁关系 |
| 2 | 房东同意转租的书面证明 | 必须由房东签字或盖章 |
| 3 | 转租协议 | 明确转租双方的权利义务 |
| 4 | 身份证复印件 | 转租双方的身份信息 |
| 5 | 房产证或产权证明 | 用于核实房屋产权归属 |
| 6 | 水电燃气账户信息 | 确保后续使用顺畅 |
| 7 | 经营许可证或营业执照（如适用） | 如涉及经营主体变更 |
| 8 | 租金支付凭证 | 作为交易依据 |
| 9 | 交接清单 | 记录所有交接物品及设施状况 |
三、注意事项
- 合法性：确保转租行为符合《民法典》及相关法律法规。
- 知情权：新承租人应充分了解原租赁合同内容，避免因不了解条款而产生纠纷。
- 风险防范：建议在签订协议前请专业人士（如律师）审核合同内容。
- 地方政策差异：不同地区对店面转租的规定可能有所不同，建议提前咨询当地相关部门。
通过以上流程和材料准备，可以有效保障店面转租过程的顺利进行，减少法律风险，维护各方合法权益。