【购房购置税怎么算】在购买房产时，除了房价本身，购房者还需要了解与之相关的税费。其中，购房购置税是购房过程中一项重要的支出。本文将对购房购置税的计算方式进行总结，并以表格形式直观展示。
一、购房购置税的基本概念
购房购置税，通常指的是在购买新建商品房或存量房时，由购房者承担的一种税费。根据我国现行的税收政策，购房购置税主要分为两种情况：
1. 新房购置税（契税）
新房购置税是指在购买新建商品住房时，由买方缴纳的税费，属于一种财产转移税。
2. 二手房购置税（契税）
在购买二手房时，同样需要缴纳契税，但税率可能因房屋性质、是否为首套房等因素而有所不同。
二、购房购置税的计算方式
购房购置税的计算公式如下：
> 购置税 = 房屋计税价格 × 税率
其中，房屋计税价格通常以合同约定的价格为准，部分地区可能会以税务部门核定的价格作为计税依据。
三、不同情况下的购置税税率
以下是一般情况下购房购置税的税率参考，具体以当地政策为准：
| 房屋类型 | 是否首套房 | 税率（%） | 备注 |
| 新房 | 是 | 1% | 适用于90㎡及以下 |
| 新房 | 否 | 1.5% | 适用于90㎡以上 |
| 新房 | 非普通住宅 | 3% | 普通住宅指容积率≥1.0、建筑面积≤144㎡等 |
| 二手房 | 是 | 1% | 适用于90㎡及以下 |
| 二手房 | 否 | 1.5% | 适用于90㎡以上 |
| 二手房 | 非普通住宅 | 3% | 与新房相同 |
> 注意：部分城市如北京、上海等地，对非普通住宅和首套房有更严格的限制，税率也可能有所调整。
四、其他影响因素
1. 房屋面积：面积越大，可能适用更高的税率。
2. 房屋用途：住宅与非住宅（如商铺、写字楼）税率不同。
3. 家庭购房情况：是否为首套房、是否有贷款记录等都会影响税率。
4. 地区政策差异：各地政府可能根据市场调控出台不同的政策。
五、总结
购房购置税是购房成本中不可忽视的一部分，其计算方式主要取决于房屋类型、面积、是否为首次购房以及所在地区的政策规定。建议购房者在购房前咨询当地税务部门或中介机构，获取最新、最准确的税费信息，以便做好预算规划。
| 项目 | 内容说明 |
| 名称 | 购房购置税（契税） |
| 计算公式 | 购置税 = 房屋计税价格 × 税率 |
| 常见税率 | 1%、1.5%、3% |
| 影响因素 | 房屋类型、面积、是否首套、地区政策 |
| 缴纳主体 | 购房人（买方） |
通过以上内容，您可以对“购房购置税怎么算”有一个全面的了解。在实际操作中，建议结合自身情况和当地政策进行详细咨询，确保合法合规地完成购房流程。