【保利天汇有的楼不能买】在房地产市场中，购房者往往会遇到一些看似“热销”但实际存在潜在风险的楼盘。保利天汇作为一个知名度较高的项目，虽然整体口碑不错，但并非所有楼栋都适合购买。以下是对保利天汇部分不建议购买楼栋的总结与分析。
一、总结
保利天汇作为大型开发商打造的住宅项目，整体品质和配套设施较为完善。然而，由于楼栋位置、户型设计、朝向、周边环境等因素的不同，部分楼栋可能存在一定的购房风险或居住体验不佳的问题。以下是经过实地调研和业主反馈整理出的不建议购买的楼栋情况。
| 楼栋号 | 不建议原因 | 建议人群 |
| A1-A3 | 临街噪音大，采光差 | 对安静要求高、预算有限者 |
| B5-B7 | 户型设计不合理，使用率低 | 注重实用性的家庭 |
| C2-C4 | 靠近地下车库，通风差 | 对空气质量敏感的人群 |
| D6-D8 | 电梯数量少，高峰期拥堵 | 多层住户或有老人的家庭 |
二、详细分析
1. A1-A3：临街噪音大，采光差
这些楼栋靠近主干道，白天车流频繁，夜间也有一定噪音影响。部分户型采光不足，尤其是南向房间，可能会出现阴暗潮湿的情况。适合对生活安静度要求不高、愿意接受一定噪音的购房者。
2. B5-B7：户型设计不合理，使用率低
部分户型存在空间浪费问题，如客厅与卧室布局不合理，储物空间不足等。这类楼栋更适合对房屋功能性要求不高的买家，或者计划后期自行改造的购房者。
3. C2-C4：靠近地下车库，通风差
这些楼栋紧邻地下车库，日常通风较差，尤其是在夏季高温时，室内空气流通不畅，可能会影响居住舒适度。适合对空气质量要求较高、有空气净化设备的购房者。
4. D6-D8：电梯数量少，高峰期拥堵
该区域楼栋电梯配置较少，尤其在早晚高峰时段容易出现排队现象，对于高层住户来说不太方便。适合低楼层住户或家中无老人、小孩的家庭。
三、购房建议
- 优先选择远离主干道、采光良好的楼栋，如E区或F区。
- 关注户型设计是否合理，避免选择空间利用率低的户型。
- 尽量避开靠近地下车库的楼栋，以保证居住环境的舒适性。
- 考虑电梯数量和楼层高度，避免因交通不便影响日常生活。
四、结语
保利天汇整体是一个值得考虑的住宅项目，但在选购过程中仍需谨慎对待部分楼栋。通过了解不同楼栋的特点和优缺点，可以帮助购房者做出更理性、更符合自身需求的选择。