【什么是存量房】在房地产市场中，我们经常听到“新房”和“存量房”这两个词。很多人对它们的定义和区别不太清楚，甚至混淆使用。那么，“什么是存量房”呢？本文将从定义、特点、与新房的区别等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、什么是存量房？
存量房是指已经建成并投入使用的房屋，通常是指已经办理了产权登记、可以正常交易的房产。这类房屋可能由个人或单位持有，也可以是开发商未售出的“滞销房”。与“新房”不同，存量房是已经存在、并且可以被买卖、租赁的房屋资源。
二、存量房的特点
| 特点 | 说明 |
| 已建成 | 存量房是已经完成建设并验收合格的房屋，具备使用条件 |
| 可交易 | 存量房可以自由买卖、租赁，具有较强的流动性 |
| 产权明确 | 多数存量房已办理产权登记，权属清晰 |
| 价格相对稳定 | 由于不是全新开发，价格受市场供需影响较大 |
| 建筑年限较长 | 多为多年前建造，可能存在老化问题 |
三、存量房与新房的区别
| 对比项 | 新房 | 存量房 |
| 建造时间 | 最近新建 | 早已建成 |
| 是否可直接入住 | 一般需装修后入住 | 可直接入住 |
| 产权情况 | 通常尚未办理产权证 | 多数已办理产权证 |
| 价格 | 价格较高，含开发成本 | 价格相对较低，受市场影响大 |
| 选择范围 | 受限于开发商项目 | 选择更广泛，分布更广 |
四、存量房的重要性
随着房地产市场的不断发展，存量房逐渐成为市场的重要组成部分。它不仅满足了不同购房群体的需求，也促进了房地产市场的活跃度。对于购房者来说，存量房提供了更多选择；对于投资者而言，它也是一种稳定的资产配置方式。
五、总结
简单来说，存量房就是已经建成、可以交易的房屋，不同于新建的商品房。它在房地产市场中扮演着重要角色，尤其在当前楼市调控背景下，存量房市场正变得越来越活跃。了解存量房的定义和特点，有助于我们在购房或投资时做出更合理的决策。
如需进一步了解存量房的交易流程、税费政策等，可继续关注相关话题。