【全款买房也受限购吗】在房地产市场中，限购政策一直是调控房价的重要手段。很多人认为，只要自己有足够的资金，选择全款购房就可以避开限购限制。但实际情况是否如此呢？本文将从多个角度分析“全款买房也受限购吗”这一问题，并通过总结和表格形式清晰呈现。
一、全款买房是否受限购？
答案是：是的，全款买房也可能受限购。
虽然全款购房不需要贷款，但限购政策主要针对的是购房资格和房产数量，而非支付方式。也就是说，无论你是全款还是贷款购房，只要符合当地限购政策中的限制条件，就无法完成交易。
二、限购政策的核心内容
限购政策通常包括以下几个方面：
| 限购内容 | 说明 |
| 户籍要求 | 非本地户籍需提供一定年限的社保或个税缴纳证明 |
| 购房次数 | 限制家庭名下已有房产的数量 |
| 购房资格 | 有些城市对非本地户籍人士设定了购房门槛 |
| 区域限制 | 某些区域（如郊区）可能不受限购影响 |
三、为什么全款也会受限？
1. 购房资格未达标
即使你有足够资金，如果不符合当地的户籍、社保等要求，依然无法购房。
2. 房产数量限制
如果你已经拥有两套及以上房产，即使全款，也无法再购买一套。
3. 政策执行严格
一些城市在审核时会核查购房者的资产情况，全款购房并不意味着可以绕过监管。
4. 防止炒房行为
限购不仅是为了控制需求，也是为了打击投机炒作，全款购房同样会被纳入监管范围。
四、不同城市的限购差异
| 城市 | 是否限购 | 全款是否受限 | 备注 |
| 北京 | 是 | 是 | 非京籍需5年社保，限购2套 |
| 上海 | 是 | 是 | 非沪籍需3年社保，限购2套 |
| 广州 | 是 | 是 | 非本地户籍需2年社保，限购2套 |
| 深圳 | 是 | 是 | 非深户需3年社保，限购2套 |
| 成都 | 是 | 是 | 非本地户籍需2年社保，限购2套 |
| 三亚 | 是 | 是 | 非本地户籍需1年社保，限购1套 |
| 长沙 | 否 | 否 | 无限购政策 |
五、结论
全款买房虽然在支付方式上更具优势，但并不能规避限购政策。购房资格、房产数量、户籍与社保要求等因素仍然会影响你的购房能力。因此，在决定购房前，务必了解当地政策，避免因不了解规定而错失机会。
总结：
全款买房也受限购，因为限购政策主要看的是购房资格和房产数量，而不是付款方式。购房者应提前做好政策调研，确保符合购房条件。