开发10亿美元芝加哥项目的主要数据中心

Prime 数据中心首次在加州以外扩张。该公司计划投资 10 亿美元在伊利诺伊州埃尔克格罗夫村新建一个数据中心园区。三栋三层规划建筑的总面积将达到 750,000 平方英尺。

该项目是 Elk Grove Village 和 Prime 之间公私合作的结果。当地官员批准将布斯路沿线的四块地块出售给数据中心提供商。校园将位于芝加哥的黄金走廊子市场。

全面建成后，超大规模数据中心的总容量将达到 150 兆瓦。Prime 发言人告诉Commercial Property Executive，该项目将分几个阶段建造，建筑活动计划于“2022 年夏末”开始。 第一座建筑计划于 2023 年中期上线。

Prime 面向企业、财富 500 强公司、技术和云客户，并将在其园区提供“合作伙伴即服务”模式。据 Prime 称，这使潜在客户能够根据他们的数据中心需求访问定制、交钥匙或动力外壳选项。此外，还可以构建合资模式，使客户能够拥有一定比例的设施。

Prime 发言人还告诉 CPE ，在项目期间，建筑活动预计将创造数百个工作岗位。建成后，园区租户通常会雇用 20 至 40 名员工来管理日常运营，而 Prime 预计将部署 20 至 40 名安全和运营承包商。

伊利诺伊州的数据中心投资计划为此类设施的所有者和运营商提供各种免税。Prime 表示，它将在其新的 Elk Grove Village 园区为客户提供这些减税服务。要获得资格，开发商必须在 60 个月内至少投资 2.5 亿美元，并创造至少 20 个全职工作岗位，其薪酬等于或高于该地区收入中位数的 120%。另一个要求是建造碳中和设施或获得一项或多项绿色建筑标准的认证。

前进动力

根据仲量联行的报告，2021 年上半年，芝加哥的总库存接近 632 兆瓦，其中 18.5 兆瓦在建。完成后，Prime 的发展将使市场规模增加 23.7%。同一份报告显示，今年前六个月，芝加哥的净吸收量为 20.1 兆瓦。地铁是第四大需求市场，紧随其后的是凤凰城——同期吸收了 26 兆瓦。

Prime Data Centers 得到 Macquarie Group 的咨询、资本市场和主要投资部门 Macquarie Capital 的支持。今年 6 月，这家澳大利亚公司宣布与 Prime 建立合作伙伴关系，旨在利用其资源帮助数据中心开发商加速其 400 兆瓦的项目管道。该合作伙伴关系预计在未来 10 年内的目标资本投资将超过 50 亿美元。在接受Commercial Property Executive采访时，营销首席总监 Jon Falker 表示，该合作伙伴关系还旨在创新关键任务基础设施的可持续发展方式。

Prime 目前在加利福尼亚州圣克拉拉有两个正在进行的项目——已经预发布给 Cyxtera——另一个在加利福尼亚州萨克拉门托。该公司预计也会在其他地区发展，包括欧洲市场。

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