丹佛郊区电子商务设施获得1.14亿美元

作为开发商的Karis Capital 和作为资本合作伙伴的 AEW 的合资企业以 1.14 亿美元的价格出售了位于丹佛北部郊区的一座新开发的 A 级仓库/配送大楼。Cushman & Wakefield 为卖家提供了建议。

大约 147,000 平方英尺的房产的买家没有透露，只是被描述为一家全国性的房地产投资、开发和管理公司。

该物业于今年完工，已全部出租给一家身份不明的全球财富 100 强电子商务公司。

它的位置位于 875 W. 64th Ave.，位于亚当斯县北华盛顿的非法人村庄，位于 I-76 州际公路以北和 I-25 州际公路以西，距离落基山阿森纳国家队以西仅几英里野生动物区。

Cushman & Wakefield 发言人告诉Commercial Property Executive，整个场地占地 37.3 英亩，这似乎增加了未来进一步开发的可能性。

Cushman & Wakefield 执行董事总经理 Will Strong、副主席 Jeff Chiate 和 Jeffrey Cole、董事 Mike Adey、助理 Greer Oliver 和分析师 Connor Nebeker-Hay，所有国家工业咨询集团都在交易中代表 Karis Capital 和 AEW。该公司的 Matt Trone、Steve Hager、Drew McManus、Ryan Searle 和 Joey Trinkle 也提供了市场租赁咨询。

斯特朗在一份准备好的声明中表示，该物业是“一项卓越的投资资产，拥有优越的租户和优越的地理位置，可方便地前往主要高速公路和整个丹佛地铁。” 他补充说：“丹佛已准备好实现持续增长和可持续性，人口增长率强劲，远远超过过去十年的全国平均水平……再加上稳定的就业。”

恢复正常?

丹佛地铁工业房地产市场可能会进入更好的供需平衡状态，与今年早些时候看到的大量 100 万平方英尺的定制空间相比，更多样化的租户群体占据了更适度的空间，根据仲量联行的第二季度报告。

目前，有 990 万平方英尺的工业空间在筹备中，虽然总空置率(6.7%)是 2011 年之后的高峰，但租金要价(至少目前如此)保持相当稳定，优惠幅度稳定。

去年 2 月，AEW 将位于圣安东尼奥的两栋建筑、面积为 235,400 平方英尺的 Lanark 配送中心出售给了 Albany Road Real Estate Partners，价格未公开。

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