Seefried工业地产Crow Holdings亮相凤凰工业园二期

总部位于亚特兰大的 Seefried Industrial Properties 与 Crow Holdings Capital 提供咨询的房地产基金合作，在 Van Buren 的 101 号楼开始建设，这是一个位于亚利桑那州埃文代尔的两栋建筑，占地 633,321 平方英尺的配送中心。

该开发项目位于西南谷子市场内第 101 大道和范布伦街的交叉口，占地 39 英亩，代表了埃文代尔商业园的第二阶段。CommercialEdge 信息显示，该项目的一期，称为 101 物流园，于 2020 年上线;同年，PGIM Real Estate 以4.25 亿美元的投资组合交易收购了它。

开发团队还包括作为项目建筑师的 DLR Group 和作为总承包商的 Willmeng。交付定于 2022 年 7 月。

“考虑到对工业和电子商务相关用途的持续前所未有的需求水平以及西南山谷强劲的人口增长，101 at Van Buren 的设计基础设施和便利设施可以支持市场上最活跃的工业用户，”Jason Seefried 西部地区高级副总裁 Quintel 告诉Commercial Property Executive。

一旦完成，投机性开发项目将包括两个面积分别为 408,581 平方英尺和 224,740 平方英尺的仓库。单层建筑将有 32 英尺和 36 英尺的最大净高、159 个码头高的门和 116 个拖车摊位。该开发场地位于凤凰城市中心以西约 13 英里处，距离10 号球道以东 2 英里，Westcore 于今年 8 月交付的 720,000 平方英尺的投机工业园区。

仲量联行的 Marc Hertzberg、Anthony Lydon、Riley Gilbert 和 John Lydon 将负责该物业的租赁和营销工作。

开发西谷

随着被评为2022 年最值得关注的10 大市场之一的地铁的新发展，大凤凰城的工业繁荣势不可挡。根据 Colliers 最近的一份报告，到第三季度末，整个硅谷大约有 2000 万平方英尺的工业空间正在建设中。其中，西部市场集群有 1550 万平方英尺在建，其中 95% 与仓储和配送空间有关。

同一数据集显示，大多数新工业建筑都是投机性的，可用率为 71%。地铁有史以来最大的工业规格项目于 9 月破土动工，当时 CapRock Partners 开始建设位于凤凰城市中心以西 10 英里的340 万平方英尺的园区。最近的其他突破包括Latitude 303 Logistics和Falcon Park 303，两者都在亚利桑那州格伦代尔进行。

规划中的发展也是地铁未来库存的重要组成部分。9 月，林肯房地产公司与哈佛投资公司合作收购了亚利桑那州固特异 585 英亩的土地，他们打算在那里开发一个占地 700 万平方英尺、拥有 20 栋建筑的工业园区。当月早些时候，另外两家开发商向格伦代尔市提交了建设计划，旨在为该地区带来总计300 万平方英尺的工业空间。

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