达勒姆生命科学资产以6700万美元交易

JLLIncome Property Trust 已支付 6,680 万美元以全现金交易方式收购了位于北卡罗来纳州达勒姆的两处总面积为 375,000 平方英尺的生命科学地产。根据达勒姆县的记录，Strategic Capital Partners 出售了完全出租的房产。

这两座建筑都是爱国者公园校园的一部分，位于国道 5 号和 47 号。2017 年，Strategic Capital Partners 从 IBM 收购了毗邻研究三角园区的最大剩余土地，计划建造价值 6000 万美元的爱国者园区。

当年夏天，Strategic Capital Partners 的第一期工程破土动工，总面积为 322,800 平方英尺，而第二期工程，包括 5 号国道和 47 号国道，于 2020 年竣工。 1 月，开发商开始了第三期工程的建设。

租户

二期为全租，加权平均租期超过14年。187,312 平方英尺的 47 National Way 租给了 JSR 生命科学公司 KBI Biopharma Inc.。截至 4 月，总面积为 187,500 平方英尺的 5 National Way 是 Taysha Gene Therapies Inc. 的所在地。

两个租户都投资了数百万美元来根据他们的需求定制房产，提供实验室设施以及洁净和冷藏室等选项。KBI 在该设施上投资了 1.5 亿美元，预计将在 2022 年第一季度投入运营，而 Taysha 则投资了 7500 万美元，并预计其生产套件将在 2023 年全面投入运营。

属性

这些建筑提供 188 个停车位和 20 个拖车停车位，配备 ESFR 喷水灭火系统，并设有 32 英尺高的天花板和 130 英尺的卡车场地。五号国道和 47 号国道位于罗利-达勒姆国际机场西北约 6 英里处，距离 RTI International 不到 2 英里，位于三角研究公园的中心。

占地 7,000 英亩的 Research Triangle Park 是数百个租户的所在地，包括 Asklepios BioPharmaceutical Inc.、Dell EMC 和 IBM Corp.。4 月，Apple 宣布计划在 RTP 内建造一个耗资 10 亿美元、占地 100 万平方英尺的园区。

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