北德克萨斯州的新房建设许可在9月再次下降

北德克萨斯州的新房建设许可在9 月份下降，这是连续第二次同比下降。

根据德州农工大学德州房地产研究中心的数据，上个月单户住宅建筑许可比 2020 年 9 月的水平下降了 20% 以上。建筑商获得了 3,345 套房屋的开工许可，是一年多以来的最低水平。

9 月份的下降是在 8 月份房屋建筑许可下降幅度较小之后。

在达拉斯-沃斯堡单户住宅许可证获得一年多的大幅增长之后，活动连续两个月放缓。

今年该地区的住宅建设增长了 75% 以上。

进一步房屋建设许可的减少是因为当地房屋建筑商正在满负荷运转。

“低抵押贷款利率带来的需求浪潮促使 D-FW 建筑商开始创纪录的 58,734 年开工，”总部位于达拉斯的住房分析师 Residential Strategies 的负责人泰德威尔逊说。“遗憾的是，D-FW 的建造能力只有 45,000 台左右。

“由于建筑劳动力有限，供应链参差不齐，周期时间——建造房屋所需的时间——已经变得很长。”

许多建筑商在施工管道中积压了房屋，这些房屋要到明年才能完工。

“我们的建筑商客户分享说，他们非常专注于完成和关闭房屋，但由于人力有限，情况变得极具挑战性，”威尔逊说。“建筑商希望重新建立一个更正常的待售新产品供应，但在建设积压工作结束之前，简单地提取许可证并启动新单位只会增加积压。”

该地区用于建设的已完工住宅地块短缺也阻碍了更多开工的许可。“许多建筑商都在等待新地块上线，然后才能在这些新社区开始动工，”威尔逊说。

D-FW 地区是该国最大的单户住宅建筑市场，新房建造数量创历史新高。

即使在 8 月和 9 月有所下降，与去年同期相比，2021 年前九个月的单户住宅的 D-FW 许可证也高出近 25%。

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