WolfCapitalPartners收购休斯顿医疗大楼

Wolf Capital Partners收购了休斯顿高地社区 120,000 平方英尺的医疗办公大楼Heights Medical Tower，并通过Origin Bank的贷款为此次收购提供资金。

校长扎克沃尔夫在一份准备好的声明中表示，该公司希望利用该资产位于一个几乎没有提供医疗保健服务的地区的位置。

新所有者将 B 类资产重新命名为 HeightsMED，并计划在该物业实施资本改善计划。建设计划于 2022 年第二季度开始，预计在 2023 年年中完成。

重新定位后，HeightsMED 将成为 A 级物业，拥有新的大堂、电梯轿厢和规格套房，以及焕然一新的街景和拓宽的人行道，以及其他升级。Transwestern的 Justin Brasell 和 Christian Connell 将领导该物业的所有租赁工作。

准备升级

根据 CommercialEdge 的信息，这座位于西 20 街 427 号的七层建筑于 1974 年上线，并于 2013 年进行了整修。该物业提供 16,000 平方英尺的楼板和多层停车结构，每 1,000 平方英尺拥有近 6 个停车位。该设施位于休斯顿市中心西北约 5 英里处，距离 610 号州际公路以南不到 1 英里。

据休斯顿纪事报报道，HeightsMED 在出售时有 82% 是租赁的。租户名册包含医疗保健提供者，例如 Heights Dental Smiles、Houston Medical Imaging 和 Priority Women's Health 等等。

Heins Properties的 Anthony Heins协助 WCP 进行了购买。此外，仲量联行董事总经理 Matthew Putterman 通过 Origin Bank 为买方提供收购融资。

更多甲级医疗办公室正在进行中

CommercialEdge 数据显示，HeightsMED 将成为 2023 年在休斯顿都会区上线的三个超过 100,000 平方英尺的 A 级医疗保健设施之一。最大的资产是 Horizo​​n Tower，这是一座 511,599 平方英尺的生命科学大楼，是价值 5.5 亿美元的德州农工创新广场综合开发项目。

在过去两年中，医疗办公室子行业已证明其对 影响的复原力，仍然吸引着机构投资者和房地产投资信托基金。根据CommercialEdge 最近的一份报告，在开发方面，超过 1600 万平方英尺的在建物业将包括医疗办公空间组件。

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