纽约市场更新曼哈顿以大租约开启新的一年

根据 CommercialEdge 的数据，截至 1 月底，曼哈顿的办公室空置率达到 12.8%，环比几乎没有变化，低于 15.7% 的全国平均水平。

尽管数字仍然缓慢地指向明确的复苏，但在今年第一个月结束的几项大型租约提供了一线希望。该行政区符合空置率缓慢增加的全国趋势：在所有市场中，凤凰城是唯一一个空置率逐月下降的城市。

与去年同期相比，曼哈顿增长了 230 个基点。在门户市场中，迈阿密和波士顿是写字楼空置率下降的两个城市，分别下降了 190 和 40 个基点。1 月份，曼哈顿在写字楼空置率最低的门户城市中保持第二位，仅次于波士顿(10.7%)。迈阿密排名第三，平均得分为 13.4%。休斯顿 (24.3%)、亚特兰大 (21.7%) 和芝加哥 (19.6%) 创下该月的最高比率。

曼哈顿最大的租约

1 月，帝国房地产信托完成了其三处房产 的四项租赁交易，其中两处位于曼哈顿。这些交易的总面积为 428,481 平方英尺：在百老汇 1400 号的两个租赁总面积为 295,291 平方英尺，在中央广场一号的租赁总面积为 81,996 平方英尺。第四，一份 51,194 平方英尺的协议是在康涅狄格州斯坦福德签署的。Signature Bank签署了一份为期 15 年的租约，而Clarins USA的承诺则延长了 10 年以上，均在百老汇 1400 号。曼哈顿的第三个租户是iCapital Network，它签署了一份为期 12 年的新租约。

数字媒体播放器制造商Roku于 1 月份在RXR Realty的 5 Times Square签署了一份主要的曼哈顿租约。新租户将占地 240,000 平方英尺，位于这座 100 万平方英尺的塔楼顶部的八个完整楼层。该空间之前由安永会计师事务所占据，该公司于 2021 年将其总部迁至曼哈顿西区一号。

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