房屋过户费用标准（房屋过户费用）

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1、房屋买卖过户费是：登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

2、2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、3、契税：契税=房屋总价×税率。

4、面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下（首套房），税率为1%；面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5% 交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。

5、4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。

6、5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

7、6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

8、7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。

9、8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

10、扩展资料：房产过户手续须注意事项：交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

11、2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

12、3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。

13、买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

14、5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

15、6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。

16、参考资料来源：百度百科—过户费。

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