购买公寓和住宅(购买公寓和住宅的区别)
您好,今天帅帅来为大家解答以上的问题。购买公寓和住宅,购买公寓和住宅的区别相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、公寓和住宅有哪些区别产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别,最明显的就是产权年限了;虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。
2、通常,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。
3、2、水电收费标准不同另外,除了在产权方面公寓和住宅有区别,水电收费方面也是不同的。
4、住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。
5、长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
6、3、居住舒适度不同居住的舒适度也是住宅和公寓的区别,一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密也比较好。
7、而公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。
8、4、采光条件不同据悉,住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的,有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。
9、而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件自然要比公寓好很多。
10、5、落户规定不同落户规定方面住宅和公寓也是有区别的,公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能落户。
11、如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。
12、6、贷款利率和首付不同一说住宅和公寓有啥区别,很多人都会想到贷款利率的区别,因为这在购买房子的时候就会遇到的。
13、打算贷款购买公寓,则需要按照商业住房的规定办理,首付比例一般为50%,贷款利率相对也会高一些。
14、若是贷款购买住宅,首付比例通常为20%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。
15、公寓和住宅买哪个好不同需求的购房者适合的房子不同,所以买公寓好还是住宅好不能一概而论,公寓的客户群基本上都是有一定经济实力的人。
16、这类人对住处的要求比较高,有鉴赏能力,很清楚什么样的房子好。
17、从功能上来讲,一般公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。
本文就为大家分享到这里,希望小伙伴们会喜欢。
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