宅基地证明村委会有备案吗（宅基地证明村民签字）

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1、只有买卖双方的协议宅基地不能转让。

2、宅基地要想合法地转让必须符合以下条件：一是经本村委会同意;二是转让人与受让人为同村人;三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。

3、如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住;四是受让人无宅基地;五是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

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