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买房的时候有高层住房 多层住房
1、多层就是总楼层数在4到6层的房子,这种房屋正常是1梯2户,每户都能够保证南北通风顺畅,而且采光需求也能够达标,这种住宅内部不会配置电梯,楼梯是常用的通道,所以二三楼的价格比较昂贵,也有部分多层楼会设置电梯,这种会称作多层洋房,第二顶层的价格最贵。
2、高层则是说楼层超过12层,不过高度小于100米的房子,这种房屋能够节约土地,增多居住人口,但由于其构造形态的局限,因此设计起来比较麻烦,所以没有办法确保每套房屋的采光通风良好。
买高层好还是多层好
高层和多层各具优势,在选择的时候购房者需要结合自身家庭成员需求综合选择。
1、高层
住宅被称为电梯楼,电梯是主要的上下工具,而多层住宅却被称为楼梯楼,因而主要以楼梯为主。电梯对于老人虽说可能会比较方便一点,高层毕竟有的时候还是比较麻烦的。比如万一电梯出故障呢,这点对于老人来说就不是很方便,所以不建议老人居住在高层住宅。
高层住宅较高,它的受遮挡面积就会相对少一点,通风和采光效果也极佳;灰尘、蚊虫也少一点,处于高处的话,污染、噪音也会少些;居住在高层住宅,高瞻远瞩,视野也会开阔一点,让人的心情也会豁达,舒缓;高层住宅的地下有防空避难所,一旦发生意外,有地方遮蔽;
2、多层
多层住宅居住面积较大,环境较好,基本上家家户户都是朝南,另外得房率要比高层高,在物业管理费上要比高层住宅低;
对于孩子来说,多层住宅可以让孩子与自然、人类有更好的接触,对孩子的成长健康是有好处的;对于有恐高症、体质虚弱的人,高层住宅会比较不适合居住;处于高层住宅中,夏季的受晒程度会比较高。
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