房价结束11连跌

3月15日，国家统计局公布了《2023年1-2月全国房地产开发投资和销售情况》，根据公布的销售金额和面积测算，全国商品住宅均价为10558元/㎡，涨幅为4.1%，房价数据终结了连续11个月的下跌态势，正式转正。

福州来看，3月16日，国家统计局公布了《2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示：今年2月份，福州新房、二手房价格延续1月市场行情，环比双双上涨，涨幅分别为0.3%、0.4%。

统计局数据显示，1-2月份，全国商品房销售面积15133万㎡，同比下降3.6%。其中住宅销售面积下降0.6%，增速与2022年1-12月(下降26.8%)相比，大幅回升了26.2个百分点。

前两月全国商品房销售额15449亿元，下降0.1%。增速从2022年1-12月(下降26.7%)回升至-0.1%，上升了26.6个百分点。其中住宅销售额同比增长3.5%。

截至2月末，全国商品房待售面积为65528万㎡，同比增长14.9%。其中，住宅待售面积增长15.5%至32699万㎡。

而根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，1-2月份，全国商品住宅均价为10558元/㎡，涨幅为4.1%。房价数据终结了连续11个月的下跌态势，正式转正。

根据国家统计局数据，2023年2月，福州新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.3%，这也是结束6个月下跌后，连续2月上涨，但涨幅依旧有限;同比来看，福州新房价格已连跌超过8个月，本月同比下跌为2.4%。

二手房方面，2023年2月福州二手住宅销售价格指数环比上涨0.4%，这是结束7个月连跌后，连续2个月上涨;同比跌幅则达到2.7%，同比连跌12个月。

根据官方数据，今年2月，福州五区住宅签约套数报出1505套，环比1月减少162套。签约面积则报出150346㎡，环比1月增加4066㎡，增幅为2.77%。通过测算，2月五区住宅签约套均面积为99.89㎡，环比1月扩大12.14㎡。

此外，2月福州所辖七县(市)区住宅签约套数报出2820套，环比1月增加1714套。签约面积更是突破30万平米，报出316675㎡，环比1月大幅增加193872㎡，增幅达到157.87%。

因而，就整个大福州来看，今年2月福州全市住宅签约4325套，环比1月增加1552套，签约量刷新过去10个月以来单月新高;签约面积467021㎡，环比1月增加73.56%。

二手房方面，福州市不动产存量房交易服务平台信息显示，今年2月，福州五区二手房交易量为2941套，相较于1月份1577套，成交量上涨88%，也是2022年以来的单月成交最高量。

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