福州五区8个项目共617套住宅获预售证

据福州市不动产登记和交易中心显示，3月1日-10日，福州五区共8个项目取得预售证，总许可面积105365.64㎡，总套数2411套。其中住宅617套，1765个，商铺23个。部分为安置房或政府回购。

3月1日，锦樾华庭项目S1#楼、S2#楼等楼栋共计14套商铺取得预售证，预售证号FZ许20230027，总许可面积1212.35㎡，预售物业类型为商业。项目位于晋安区鼓山镇福马路950号，开发企业为福州新盛安置业有限公司。

S1#楼共5套，总高2层;S2#楼共9套，总高1层。

S1#楼回购63-439.31㎡，回购价格5219元/㎡。S2#楼售卖，21-52㎡，价格6万元/㎡。根据土地合同约定及福州市土地发展中心《关于确认宗地2022-13号(锦樾华庭)项目回购商贸楼有关事宜的复函》(榕地中函[2023]483号)，确认回购商贸楼位于S1#楼，由福州市土地发展中心回购。

3月1日，首开香悦项目(备案名首开香悦嘉园)3#楼栋共计96套住宅、4套商业取得预售证，预售证号FZ许20230028，总许可面积9853.34㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于晋安区前横南路西侧，后屿片区周边地块旧屋区改造项目出让地块六，开发企业为福州首开峻宸置业有限公司。

3#楼共100套住宅，总高25层，一楼为商铺，2-25层为住宅，两梯四户，住宅建筑面积约89-112㎡，备案价约3万-3.3万元/㎡。商铺建筑面积约34-52㎡，备案价约4万元/㎡。

3月2日，万科城市之光项目(备案名天汇公馆(城市之光))23#楼栋共计34套住宅取得预售证，预售证号FZ许20230030，总许可面积4513.5㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为福州市榕泽房地产有限公司。

23#楼总高18层，共34套住宅。一楼为架空层，2-18层为住宅，一层仅2户，住宅建筑面积约132.75㎡，备案价约3万-3.6万元/㎡。

3月8日，保利国贸天琴湖项目(备案名湖映公馆) 1#楼、13#楼等楼栋共计116套住宅取得预售证，预售证号FZ许20230031，总许可面积16085.22㎡，预售物业类型为XXX。项目位于福州市晋安区鼓山镇晋安湖东侧、前横路西侧，开发企业为福州榕升房地产有限公司。

1#楼共54套住宅，总高28层，一楼为架空层，2-28层为住宅，一层仅2户，住宅建筑面积约133-134㎡，备案价约3.5万-3.9万元/㎡。

13#楼共62套住宅，总高32层，一楼为架空层，2-32层为住宅，一层仅2户，住宅建筑面积约142-143㎡，备案价约3.5万-4万元/㎡。

3月8日，保利云上项目(备案名保利云光公馆)地下室共计773套车位取得预售证，预售证号FZ许20230032，总许可面积19279.07㎡，预售物业类型为车位。项目位于晋安区鼓山镇双福路7号，开发企业为福州中和投资发展有限公司。地下一层共773个车位，约35万元/个。

3月8日，潮悦台项目1#楼、2#楼、3#楼等楼栋共计323套房源取得预售证，其中住宅315套，预售证号FZ许20230033，总许可面积24578.25㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位仓山区南二环北侧、则徐大道东北侧，鼓山大桥南连接线地块周边旧屋区改造项目出让地块一 ，开发企业为福建融华盛房地产有限公司。

1#楼总高14层，一楼为商铺，2-14层为住宅，每层9户。2#楼总高15层，每层7户。3#楼总高15层，每层7户。户型建筑面积约44-89㎡。其中安置型商品房的价格约1.5万元/㎡，只有少量商品房，商品房价格约2.7万元/㎡。

根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于潮悦台(宗地2021-26号)安置型商品房房源相关事宜的函》(榕房函[2021]908号)、《(宗地2021-26号地块)安置型商品房回购合同》，确定1#楼三至十四层01-03、05、07、09单元，四至七层、九层、十一至十四层06单元，四至五层、七至十二层08单元，十至十一层、十三层10单元;2#楼整幢;3#楼一至十五层01-03、05单元，二至十五层06、07单元，四层、六至七层、十三至十四层08单元为安置型商品房，由福州市土地发展中心回购，由市政府指定对象购买。

3月10日，建发玺云项目(备案名玺云公馆)共计995套地下车位取得预售证，预售证号FZ许20230034，总许可面积24250.07㎡，预售物业类型为车位。项目位于凤冈路以北，建新中路以东，开发企业为福州兆鑫房地产开发有限公司。车位备案价约40万元/个。

3月10日，中骏璟宸项目(备案名骏盛公馆)3#等楼栋共计56套住宅取得预售证，预售证号FZ许20230035，总许可面积5593.84㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区盖山镇屿宅路以西、后坂路以南，开发企业为福州骏鸣房地产开发有限公司。

3#楼总高15层，一楼为架空层，2-32层为住宅，一层4户，共56套住宅。

骏盛公馆3#楼已设立在建工程抵押，该楼栋在实际销售并订立商品房买卖合同前应完成解押手续。

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