中航地产股份有限公司（中航地产股份有限公司是国企吗

大家好,小宜来为大家讲解下。中航地产股份有限公司（中航地产股份有限公司是国企吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

为了积极推动招商积余战略落地，加快推进招商积余资产轻重分离，招商积余正在筹划出售成都市中航地产发展有限公司 100%股权。

★物业管理+深圳★ 1、22年12月4日晚公告，公司正在筹划出售成都市中航地产发展100%股权、九江市九方商业管理100%股权、中航城置业（昆山）100%股权、江西中航地产100%股权、岳阳中航100%股权、赣州市航逸酒店管理100%股权、深圳中航观澜地产51%股权，并妥善解决上市公司对标的公司的股东借款。

2、目前本次交易的交易对方、交易方式、交易价格等相关事项尚不确定。本次交易如能顺利完成，将有助于加快推进公司轻重资产分离，打造有核心竞争力的大物业轻资产平台。

3、公司是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的主平台企业，最终实控人是国务院，主要业务包括：物业管理业务、资产管理业务、其他业务。

4、公司物业管理业务服务业态多元，服务对象涵盖住宅类物业，以及办公、商业、园区、政府、学校、公共、城市空间等非住宅类物业，业务覆盖全国逾 100 个城市。公司物业管理业务服务内容分为基础物业管理和专业化服务。

免责声明：本帖所载文章和数据仅供投资者作参考之用，不保证其内容的准确性、完整性，不构成投资建议，据此操作产生的盈亏风险自负。市场有风险，投资须谨慎！#12月财经新势力#

12月5日，招商积余发布公告称，公司正在筹划转让部分子公司的股权，并妥善解决上市公司对标的公司的股东借款。公告显示，为了积极推动公司战略落地，加快推进公司资产轻重分离，招商积余正在筹划出售成都市中航地产发展有限公司100%股权、九江市九方商业管理有限公司100%股权、中航城置业(昆山)有限公司100%股权、江西中航地产有限责任公司100%股权、岳阳中航地产有限公司100%股权、赣州市航逸酒店管理有限公司100%股权、深圳中航观澜地产发展有限公司51%股权。#酒店##文旅##投资#

厦门中航紫金广场项目列入2012年福建省、厦门市重点建设项目，厦门中航紫金广场由福建紫金房地产开发有限公司、中航地产股份有限公司和中国航空技术厦门有限公司合作开发建设，三方各占股比为50%、35%和15%。厦门中航紫金广场总投资约30亿元，总用地面积4万多平方米，建筑面积21万平方米，项目集商业、办公、酒店为一体，厦门中航紫金广场计划于2015年底竣工验收。#图虫2022摄影大赏·年度作者与作品评选##摄影项目作品征集｜图虫青年摄影师扶持计划##卖图晒单分享#

基金经理代瑞亮：11月唯一下跌的板块，军工还能投资吗？

11月，军工行业下跌5.28%，行业跌幅第1，且是所有行业中唯一下跌。与之鲜明对比的是，房地产、金融、消费等大幅上涨，上证指数上涨8.91%。相对收益方面，无疑是大幅落后和令人难受的一月。（数据来自wind，时间区间为11.1-11.30）

究其原因，客观层面，我们需要承认：

①三季度公募基金军工持仓，较二季度显著提升，创下五年来新高。

② 近两年军工由于需求刚性和供给相对稳定，受疫情影响相对较小；而防控优化复苏预期之下，军工则成为基本面边际改善幅度较小的行业，难以成为市场短期关注焦点。

③ 距离2022年报、2023年一季报及预告，尚有较长时间的消息真空期，短期内似乎看不到消息面上的刺激，以及基本面上的兑现。

与此同时，理性层面，我们更要看到：

① 行情虽然平淡，行业异常火热，军工行业转向高质量发展，切实发生着实质性变化。军工行业的整体业绩增速，依然有望在全行业中名列前茅，比较优势不减。随着明年开始行业产能释放速度加快，2023年将是军工行业产能集中释放的第一年，意味着军工行业增速有望继续上台阶。在此判断基础上，估值切换可期。

② 国企改革三年行动收官在即，股权激励加速落地。本周中航沈飞、中航西飞分别推出了各自股权激励方案，而11月份以来已有4家军工集团下属上市公司推出了股权激励方案。2022年是国企改革三年行动最后一年，也将是决胜之年，当前，各军工集团全力推进改革三年行动的高质量收官，而产生的积极影响更是将延续至“十四五”未来的三年。供给侧中的军工央企高“质”“量”发展也有望持续，并兑现至各军工央企所属企业的业绩中。

③ 基本面上，内需外贸齐飞，军民双线共举，军工行业的天花板大幅抬升。军品订单依然将逐步兑现，C919首架交付在即实现从0到1的突破，我国军贸将迎来贸易顺差期。

也希望大家不要失去信心，马上年底了，这段时间还希望大家放平心态，注意自身健康安全，期待我们新年的到来。

风险提示：本资料仅为服务信息，观点仅供参考，不构成对于投资人的任何实质性建议或承诺，也不作为任何法律文件。市场有风险，投资需谨慎。

跌落神坛？赣州中航城电梯房降价近百万没人要

近日，赣州中航城2栋3101室在法拍房平台进行公开拍卖活动，但遗憾的是，该房源因无人报价，导致流拍。

这套房源是在法拍房平台进行第一次拍卖，保证金：45万元，增价幅度：1万元，评估价：322万元，评估单价：14065元/㎡，起拍价仅7折，只要225.4万元，降价近百万元，起拍单价：9844元/㎡。

共138人设置提醒，4715次围观，却无一人出价，实在令人不解。

据二手房平台得知：中航城小区均价15600元/㎡，正在出售61套房源，近90天成交1套，近30天带看39次。

拍卖标的：赣州市章贡区翠微路1号赣州中航城2栋3101室（权证号：S00242272号）。

建筑年代2010年，登记时间2011年，登记建筑面积228.94㎡。房屋取得方式：向赣州中航房地产发展有限公司购置商品房。

土地权属性质：国有。建筑物总楼层共32层，所在层位于第31-32层，钢混结构。#赣州头条#

截止目前本月涉及重组公告公司：

豪森股份 大连豪森设备制造股份有限公司 关于召开 2022 年第三季度业绩说明会暨终止资产重组 事项投资者说明会召开情况的公告

格力地产 格力地产股份有限公司 关于拟调整重大资产重组停牌公告

山西焦煤 中信证券股份有限公司 关于山西焦煤能源集团股份有限公司本次重大资产重 组摊薄即期回报情况及填补回报措施的核查意见

香山股份 广东香山衡器集团股份有限公司 关于本次重大资产重组摊薄即期回报及填补措施 和相关主体承诺的公告

中航电子 中航航空电子系统股份有限公司 关于重大资产重组相关财务数据有效期延期的公告

中航机电 中航工业机电系统股份有限公司 关于重大资产重组相关财务数据有效期延期的公告

川投能源 四川川投能源股份有限公司董事会关于本次交易符合《关于规范上市公司重大资产重组若干问题的规定》第四条规定的说明

同达创业 上海同达创业投资股份有限公司 终止重大资产重组公告

st未来 上海智汇未来医疗服务股份有限公司 关于重大资产重组的一般风险提示公告

中航信托再接手恒大南京项目:

3月18日，恒大地产集团南京置业有限公司退出其所持的南京恒泽房地产开发有限公司全部股权。

恒大退出后，南京恒泽房地产开发有限公司的股东为深圳航桥投资合伙企业（有限合伙）及中航信托股份有限公司。此前中航信托已接手恒大南沙项目。#恒大# #南京头条#

截至7月末，今年房地产信托的违约金额达578亿元人民币。

公开信息显示，年初以来，包括中融信托、光大信托、五矿信托、平安信托、中航信托和重庆信托在内的信托公司，至少收购了10余起恒大等出现违约风险的地产公司的项目股权，通过变身“开发商”来寻求降低损失及化解风险。

#信托者# #信托# #财经#

信托者课堂：在违约背景下，信托公司开始频繁入局房产项目。截至今年上半年，五矿信托、光大信托等多家央企信托，陆续接手爆雷或处爆雷边缘房企项目，如恒大、阳光城、正荣等。

到今年一季度末，投向房地产的资金信托规模为1.57万亿元，同比下降27.71%，占比进一步下降至10.64%。“房地产行业面临深度调整，一季度房地产开发投资增速回落，商品房销售同比下滑，部分房企的风险持续暴露，在监管部门的严格管控下，房地产信托业务规模与占比持续收缩。”

【保利集团：如何打造国有资本投资公司？】2016年，保利集团被确定为国有资本投资公司试点。保利集团有2个特点：一是“跨地区”，业务遍及100多个国家和地区，二是“多元化“，涉及贸易、地产、文化3个主业，拥有6家上市公司，在国企功能定位上属商业一类。 这种情况下，保利集团如何打造国有资本投资公司呢？

近日，在国企改革典型宣传保利专场媒体座谈会上，保利集团董事长刘化龙介绍了其经验。老吴梳理了一下，大致是以下3点：

1. 优化集团管控模式，以战略管控和财务管控为主。调整母子公司管控权限，划定审批标准和投资权限，修订完善配套制度100余项。 集团总部聚焦融资、投资、风控、考核4大功能，具体经营下沉到各级子企业。

2.加大并购重组，优化资本布局。保利集团先后并购了盘化集团，收购了中航工业地产业务，重组了中轻集团、工艺集团、中丝集团、华信邮电，增资了广东长大，理顺了一级央企上海诺基亚贝尔的管理关系，战略性退出煤炭业务。

3. 利用股权基金工具（PE）。保利集团发行规模已经超1300亿元，吸收了大量社会资本，基金在投资并购过程中发挥了重要作用。

图片来源于网络。

#南充头条#这个楼盘再曝业主维权，究竟出了啥问题？

大家有没有听到过这种说法：房子能否升值，物业是至关重要的一环。

以前觉得这多半是开发商的“花式吹牛”，然而最近看到南充恒大中航城业主的“物业维权事件”，才发现这话确实不假。房子修得再好，物业不行，住起来大概就只有两个字可以形容——糟心！

今天，我们来摆一摆中航城业主的“物业维权事件”。昔日的南充房价“天花板”楼盘为何却在“物业”上屡屡翻车，背后究竟出了什么问题？

 中航 → 金碧 

“亲爹不管，后妈不顾”

众所周知，中航城是一个“易主”的楼盘，第一次爆发大规模物业维权也是因“易主”而起。

2016年底起，中航剥离地产业务，由恒大买下其航发投资的全部股权。2018年，南充的“中航城”改名“恒大中航城”，重新入市销售。

当时的中航城一期已经交房，二期部分已售，三期尚在建设，整个项目被迫拦腰截断分成了两部分，前一部分业主在“亲爹中航”手中买房，签的是中航物业，后一部分业主被“后妈恒大”接手，签的是恒大金碧物业。

2020年，原本负责中航城一期、二期管理的中航物业准备退场，而恒大金碧物业却不愿意接手这个问题重重的“烂摊子”，双方互踢皮球，一度造成“亲爹不管，后妈不顾”的局面，由此引发了一场大规模的物业维权事件。

中航到金碧，本质上是开发商资产并购带来遗留问题，从一个大品牌物业换到另一个，虽然过程曲折了点，但对于业主来说结果还是能接受的。

但接下来，最近刚刚“空降”的“中骏物业”，可以说是直接点燃了中航城业主心中的一把火，怎么都接受不了……

 “中骏”上位 

“无端空降 谁也不认”

2021年，恒大地产暴雷，恒大物业也一度传出股权出让的消息，整个集团风雨飘摇，近期，恒大中航城启动新的物业公司招投标工作，或也与此有关。但评标结果竟是一家名不见经传的中骏物业得到了最高评分，引发大批中航城业主在网上投诉，他们对业委会选举、招投标过程、评标结果等等事宜，均表示质疑和不满，闹得各大论坛舆论纷纷。

△图源麻辣论坛

问题的焦点主要集中在以下几个方面：

1、质疑业委会选举过程中选票的真实性有效性，要求公开查验；

2、业委会在未召开业主大会的前提下，擅自委托第三方代理机构实施选聘新物业公司的招投标工作，程序合理性有待商榷；

3、在多家品牌物业共同参与竞标的情况下，却由一家仅刚刚达到竞标门槛的“中骏物业”中标，实力不佳、资历又浅，这一评标过程及结果让令业主感到费解，不能接受。

△评标结果登报公示

据了解，中航城此次更换新物业的维权事件已经进行了小半个月，相关单位也对业主们的反馈和投诉进行了回应，但似乎并没有得到业主的一致认可。

据业主爆料，近期小区业委会与中骏物业的签约还在继续推进中，中骏物业甚至枉顾业主反对准备强行入场。不少业主已经自发签字，要求重启业主大会，商议相关事宜。

最终事件将走向何方，有待进一步观望。

△图源麻辣论坛

回想当初，中航城因为房价高企被冠以“天花板”、“恒万三”等种种高帽，业主之所以愿意花这远远高于市场平均的高价购买中航城，很大一部分原因也是因为看中了中航、恒大的品牌，以及在品牌光环下的各项服务，包括物业服务。

而如今，中航城却在物业服务上屡出事故频频摆烂，甚至可能被一家小公司接手，品牌光辉跌落凡尘，服务质量无以保障，这落差不怪业主难以接受。

眼下维权事件正在进行中，无论如何，希望最终能给广大业主一个满意的结果吧！

来源：微房帮

崛起南充整理编辑发布

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央企合并的新猜想：

1中航机电、中航电子同时公告，中航电子以发行A股方式换股吸收合并中航机电，中航电子为吸收合并方，即中航电子向中航机电的换股股东发行A股股票，交换该股股东所持有的中航机电股票，中航机电将终止上市并注销法人资格

2中国电子和中国电科都是信息产业国有重要骨干企业，两家公司业务既有重合又有互补，作为两家业务重合度和互补性都很强的大型信息化央企，网传两家公司具有极强的合并可能！

央企合并之路有什么特点吗？有，越合越大！你看现在是两两整合，其实这这之前，比如中国电科，在2021年经国务院批准，中国普天整体无偿划入中国电科，成为中国电科的全资子公司。你再看即将合并消失的中航机电，在历史上整改合并过四次了，也是越合越大，你能看出来管理层想要干什么？很明显，想要打造巨无霸的央企！去跟国外公司拼体量，拼竞争优势。

很多公司我也不太了解，我很清楚的是央企房地产企业，比如招商局的招商蛇口，中交公司的中交地产，信达集团的信达地产，中国电力的南国置业。后三家体量很小，可以归为一家或者再跟一个央企地产领头羊合并，去增加体量，增加竞争优势，个人建设性意见。而且央企改革一直在进行中，各行各业都有想象的空间。小伙伴有什么想说的，可以一起留言讨论[作揖]

城投·逸山府位于雪山片区，地处济南历城区将山北路以北、凤鸣路以西、金河山庄以东，地块总面积3.0837公顷，总建筑面积77092.5平，开发商为城投，物业为东成中航，交付时间为2024年。

项目规划12栋毛坯住宅，380套房源，容积率1.6，包含7栋11层洋房、5栋10层的洋房。

项目首开1#楼，为11层毛坯洋房，一梯两户，户型为110平三室，均价为12500元/平—13500元/平。

据悉，逸山府将于本月加推2#、3#、5#楼，均为11层毛坯洋房。其中，2#楼为125平三室/四室户型；3#、5#楼为110平三室户型。#楼市爆料##济南##济南头条#

许昌市近日房地产开发企业取得的预售许可证的公示，以下内容来源于许昌市住建ju。

许房预售字第2021011号（许昌东恒房地产开发有限公司）。

许房预售字第2021012号（许昌万盛置业有限公司）。

许房预售字第2021013号（许昌海盛置业有限公司）。

许房预售字第2021014号（河南许继平安置业有限公司）。

许房预售字第2021015号（许昌汉威置业有限公司）。

许房预售字第2021016号（许昌金宏房地产有限公司）。

图片许房预售字第2021017号（许昌恒达房地产集团有限公司）。

许房预售字第2021018号（许昌中航置业有限公司）。

图片许房预售字第2021034（许昌东恒房地产开发有限公司）。

许房预售字第2021035号（许昌翰远地产有限公司）。

许房预售字第2021036号（许昌市金科房地产有限公司。

许房预售字第2021037号（许昌东创云谷园区管理服务有限公司）。

许房预售字第2021038号（许昌鼎泰房地产开发有限责任公司）。

许房预售字第2021039号（河南业辉房地产开发有限公司）。

许房预售字第2021040号（许昌瑞贝卡东城置业有限公司）。#许昌头条# #许昌身边事# #河南#

本文中航地产股份有限公司（中航地产股份有限公司是国企吗到此分享完毕，希望对大家有所帮助。

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