【电梯广告费物业不给业主怎么办】当业主发现物业公司没有将电梯广告的收益分配给业主时，这可能涉及物业管理不规范、合同履行不到位等问题。如何应对这种情况？以下是一些总结性的建议和分析。
一、问题核心
电梯广告费属于公共区域收益，根据《民法典》和《物业管理条例》，这类收益应归全体业主共有，由业主大会或业主委员会进行管理。若物业未按约定将广告收益分配给业主，业主有权通过合法途径维权。
二、常见原因与处理方式
| 原因 | 处理方式 |
| 物业公司未签订广告合同或未公开收益 | 要求物业提供广告合同及收入明细，必要时可向住建部门投诉 |
| 广告收益未按比例分配 | 根据《物业服务合同》条款，要求物业按约分配收益 |
| 物业公司挪用收益 | 收集证据（如账目、合同、沟通记录等），向街道办或住建局举报 |
| 业主委员会未成立或未履职 | 成立业主委员会，明确收益分配机制，加强监督 |
三、业主可采取的措施
1. 收集证据
包括广告合同、收益凭证、物业通知、沟通记录等，为后续维权提供依据。
2. 与物业协商
通过书面形式（如函件）与物业沟通，明确诉求，要求其履行合同义务。
3. 向主管部门投诉
向当地住建局、房管局或街道办事处反映情况，请求介入调解。
4. 提起诉讼
若协商无果，可依法向法院起诉，要求物业返还应得收益并赔偿损失。
5. 推动成立业主委员会
如果尚未成立业委会，应尽快组织成立，以更好地维护全体业主权益。
四、注意事项
- 保留所有沟通记录，包括短信、邮件、微信聊天等；
- 避免与物业发生正面冲突，保持理性沟通；
- 如有律师协助，可提高维权效率；
- 了解本地相关政策和法规，确保维权行为合法合规。
五、结语
电梯广告费是业主的共同利益，不应被物业私自占有或滥用。业主应增强法律意识，积极行使权利，同时推动物业规范化管理，营造公平、透明的居住环境。