【成都商品房公寓限购吗】近年来，随着房地产市场的不断调整，各地政策也在逐步变化。成都作为中国西部的重要城市，其房地产政策备受关注，尤其是关于“商品房公寓”是否限购的问题。
本文将围绕“成都商品房公寓限购吗”这一问题进行详细分析，并以总结加表格的形式呈现，帮助读者更清晰地了解相关政策。
一、政策背景概述
成都市在2016年出台了一系列房地产调控政策，旨在抑制房价过快上涨，防止投机炒房行为。这些政策包括限购、限贷、限售等措施。然而，对于“商品房公寓”这一类房产，政策的执行标准与普通住宅有所不同。
商品房公寓通常指的是由开发商建设并出售的非住宅性质的公寓，如商住两用房、产权式酒店等。这类房产在购房资格、贷款政策、税费等方面与普通住宅存在差异。
二、成都商品房公寓是否限购？
根据目前成都市的相关政策，商品房公寓并不属于限购范围。也就是说，购房者在购买商品房公寓时，不受户籍、社保年限、购房次数等限制。
但需要注意的是，虽然不限购，但在贷款政策、税收、使用用途等方面仍存在一定的限制：
- 贷款方面：部分银行对商品房公寓的贷款额度较低，且利率可能高于普通住宅。
- 税费方面：商品房公寓的契税、个税等可能与普通住宅不同。
- 使用用途：部分商品房公寓仅限于办公或商业用途，不能用于居住。
三、总结
| 项目 | 内容 |
| 是否限购 | 不限购（不受户籍、社保、购房次数等限制） |
| 购房资格 | 无特殊限制，可个人或企业购买 |
| 贷款政策 | 部分银行贷款额度低，利率较高 |
| 税费情况 | 契税、个税等可能与普通住宅不同 |
| 使用用途 | 多为商业或办公用途，部分不可用于居住 |
四、注意事项
尽管商品房公寓在限购方面相对宽松，但购房者仍需注意以下几点：
1. 核实房产性质：确认所购房产是“商品房公寓”还是“住宅”，以免误购导致无法使用。
2. 了解贷款政策：不同银行对商品房公寓的贷款政策不同，建议提前咨询。
3. 关注政策变化：房地产政策会随市场情况进行调整，建议定期关注官方发布的信息。
综上所述，成都的商品房公寓目前不纳入限购范围，但购房者在购买时仍需综合考虑贷款、税费及使用用途等因素，做出理性决策。